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昔日地產新聞 2019年09月06日(Fri)

中銀傳月中削樓按回贈

   2019年09月06日(Fri)
2019年09月06日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)大型銀行6月帶頭調整按揭優惠,包括上調按揭封頂息率、削減回贈等。市場消息指,中銀香港(2388)將於本月16日削減現金回贈,新造一、二手樓按現金回贈將降到1%至1.7%不等,轉按現金回贈則削至1%至1.5%。有專家認為,雖然近日內外政治因素有新進展,不過貿易戰及英國脫歐等事件難以短時間內解決,料銀行貸款業務將轉趨謹慎。

轉按回贈削至1%-1.5%

中銀香港傳將輕微上調新造按揭和轉按的H按息率,料將由H加1.235厘至H加1.24厘,微升至H加1.24厘至H加1.25厘起,加幅介乎0.005厘至0.01厘。據悉,中銀香港在去年底將H按息率由最低H加1.24厘下調至H加1.235厘,以及在今年中將200萬元以上至300萬元以下的細碼二手樓H按息率輕微上調至H加1.24厘,同時削減現金回贈至2.07%。

中銀香港發言人昨回覆時,只表示該行的按揭服務條件,包括按揭息率及現金回贈,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明昨表示,H按息率以一個月銀行同業拆息作基準,變相銀行在按揭業務上的邊際利潤極低,銀行實有需要減低資金成本。他亦提到,美聯儲本月再減息機會雖很大,但香港銀行未有即時條件跟隨減息,以及貿易戰等不明朗因素短期難以解決,料銀行貸款業務將轉趨謹慎。

經絡:銀行貸款趨謹慎

曹德明預期,未來或有其他銀行跟隨調整息口,雖然調整幅度未必一致,但現階段的現金回贈及息率或不復再,籲有意者宜盡快把握機會。如日後大部分銀行都調升按息,料今年第四季轉按宗數將會急跌,由去年第四季9,015宗下跌一半至約4,500宗。