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2019年09月: 平均成交呎價 $10652 12.94%   (上月:$12235)
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昔日地產新聞 2019年09月06日(Fri)

天璽3盤八按借爆 銀主2億甩出

   2019年09月06日(Fri)
2019年09月06日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)政治事件升溫,多場示威陸續有來,市場繼續蔓延恐慌,有大額銀主物業需減價套現。早前九龍站上蓋屋苑天璽有三個「八按」銀主貨單位,最後一伙以9,000萬元連車位售出,三個物業售出合共套現2.03億元。不過仍有名人趁市差尋覓優質盤,「風之后」李麗珊丈夫黃德森日前以3,050萬元買入北角金龍臺高層3房,估計需支付15%辣稅。

市場消息指,原由內地業主持有的九龍站天璽3伙單位,於數年前購入後曾先後承做約八次按揭或借貸,早前由銀主以合共約2.4億元放售,繼其中2伙早前以合共1.13億元售出後,最後1伙單位為天鑽璽高層A室,面積1,443方呎,亦以9,000萬元連車位售出,呎價62,370元。3伙單位合共套現2.03億元,較2.4億元的叫價低約15%。

「風之后」家人北角樓換樓

據土地註冊處資料,北角金龍臺錄得乘龍閣高層B室成交,面積1,216方呎,屬3房間隔,剛以3,050萬元易手,折合呎價25,082元,創屋苑呎價新高。登記買家為黃德森,與「風之后」李麗珊丈夫同名。據悉,黃德森與李麗珊於乘龍閣聯名持有另一個單位,是次入市估計需付15%辣稅,但有區內代理透露,聯名持有單位現正放盤,料最終可獲退稅。

海怡半島海景戶減235萬

另外,港島區物業錄得多宗大幅減價,中原地產盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島5日錄得4宗成交,平均呎價16,560元。最新成交單位為8座低層E室,面積739方呎,望園景及海景,業主叫價1,500萬元,最終累積減235萬元或15.6%,以1,265萬元將單位易手,呎價17,118元。

利嘉閣地產吳玉蘭指,鰂魚涌康怡花園新錄9月首宗成交,單位為D座低層16室,面積596方呎,採3房間隔,原業主由叫價1,000萬元減至850萬元獲新買家承接,減價150萬元或15%,呎價14,262元。

新地購榮安大樓步尾聲

另一方面,土地註冊資料顯示,銅鑼灣寶靈頓道15號榮安大樓地下剛以7,950萬元易手,買家為廣寶集團有限公司,公司董事為李頲,市場估計為新地或有關人士。該廈樓齡45年,現為1幢16層高商住物業,新地等已收購該廈多年,並在今年3月申請強拍,當時持約91.67%業權。今次成功購入餘下單位,項目收購估計步入尾聲。

項目地盤面積3,938方呎,可重建樓面約5.9萬方呎。新地現持有寶靈頓道1號至3號全數業權,比鄰寶靈頓道13至17號正申請強拍,料3地盤可合併,可建樓面增至12萬方呎。