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2019年09月: 平均成交呎價 $10652 12.94%   (上月:$12235)
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昔日地產新聞 2019年09月02日(Mon)

黃埔花園3房減110萬

   2019年09月02日(Mon)
2019年09月02日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蔡競文)近日暴力衝擊又再復熾,市面氣氛再度低迷,二手樓業主也願意擴大減價幅度,令成交有所增加。其中,剛過去周六日黃埔花園錄得兩宗成交個案,包括11期13座低層G室,面積約639方呎,為3房單位,業主原叫價1,100萬元,最終減價110萬或10%至990萬元沽出,折合呎價15,493元。

在業主願意落價下,沙田第一城於過去兩日累錄3宗高層優質戶成交,包括39座高層E室,單位面積284方呎,業主以520萬元易手,折合呎價18,310元。另一單位為37座高層C室,面積304方呎,成交價595萬元,呎價19,572元。

嘉湖山莊3房減價70萬

天水圍嘉湖山莊也綠逾兩宗成交。其中樂湖居11座高層H室成交,面積549方呎,3房間隔。業主起初以670萬高價放售,唯最近市場波動,買家經過一星期議價,最後業主肯減價70萬元,以600萬元成交,平均呎價10,929元。買家為外區租客,認為價錢低水,加上附有靚裝修,即馬上承接。

而美湖居錄得1宗區外首置客成交個案,單位為3座中層C室,面積544方呎,3房1廳,日前獲區外首置客垂青。原業主增加議幅,累積減價達90萬元,買家有感單位價格合理,而且可最高承造8成按揭,遂決定以560萬購入上址作自住,呎價10,294元,屬市價。

另一邊廂,奧運站帝峰.皇殿錄得6座中低層B室成交,面積301方呎,開放式間隔。原業主開叫740萬元放售,及後累減25萬或約3%,以715萬元連租約易主,折合呎價23,754元。帝峰.皇殿上月錄得2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約36,054元。