28Hse 香港屋網
2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年08月07日(Wed)

祥益地產總裁汪敦敬:樓價要預備跌兩成

   2019年08月07日(Wed)
2019年08月07日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)一直看好樓市的祥益地產總裁汪敦敬昨日接受訪問時表示,「社會事件」不斷升級,加上中美貿易戰等外圍因素夾擊,樓市難免會有調整。他並引用公司資料指,天水圍及屯門區上周睇樓量較7月初時減少約三成。

樓市已變成「政治市」

至於為何由看好變看淡,汪敦敬指,現在樓市變成「政治市」,無數據可參考,如「社會事件」持續,預計短期(1年內)樓價可能出現5%至15%跌幅,剛買樓買家要有跌兩成的心理準備。而打算置業的準買家,應量力而為計算清楚自己可承擔的風險,如樓價下調到心目中水平,例如半成便可考慮入市。

不過,他認為,以中長期(3年至5年)來看,美國宣佈減息及停止縮表,其他國家亦紛紛減息,未來將迎來一股貨幣量化潮,樓價仍然會拾級而上,因此短期只會出現「假跌」,打算長線投資的業主無需過分擔憂。汪敦敬深信最終樓價均會跟隨本來的升軌,倘若樓價出現較深跌幅,當「政治事件」解決時,樓價便會回復正常軌跡,而且升勢也會非常急促。

天水圍屯門睇樓少三成

他引用公司資料指,天水圍及屯門區上周的睇樓量較7月初時減少約三成,成交量亦跌兩成,但在「社會事件」嚴重影響社會運作下,睇樓及成交量的跌幅已算溫和。

汪敦敬又指,要平息「社會事件」絕對不是短時間內能做到,需要一段時間沉澱,直至社會各界認清現實、要求穩定,並停止追求一些空泛的目標時,事件才有望解決。

他相信,社會秩序最終會回復正常,對長期樓市仍然樂觀。