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昔日地產新聞 2019年07月26日(Fri)

荃灣映日灣最快下月開售

   2019年07月26日(Fri)
2019年07月26日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)社會紛爭未停,但未有影響發展商推盤步伐。億京荃灣楊屋道映日灣昨日上載樓書,市場預料最快下月開價並發售。樓書顯示,項目由3座住宅及1座商廈組成,提供840個單位,間隔開放式至五房不等,標準戶面積由217方呎至859方呎,當中開放式戶型的實用面積僅由217方呎起,屬於荃灣區內近年面積最細的單位。另外,有新盤停止銷售部署,屬近年罕見。一手銷售資訊網資料,內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林,原定今日(26日)上午9時30分開售30伙叫停推售。

映日灣除標準戶,亦提供特色戶,包括頂層、複式連花園及平台類型,特色戶實用面積由217方呎至2,022方呎。樓盤預計明年4月落成,樓花期長約9個月。

另外,興勝創建沙田豪宅MOUNT VIENNA,最新以9,440萬元售出項目7、8樓複式B室,單位實用面積2,605方呎、另連1,145方呎平台,實用呎價約36,238元。MOUNT VIENNA提供12個單位,全為1,645方呎起的大戶,至今累售出11伙,尚餘最後一伙低層複式戶待售。無論售價及呎價均與同層A室一樣,屬項目最高紀錄。

朗濤收2500票 超額9.5倍

與此同時,鷹君旗下大埔白石角朗濤將於周六(27日)發售238伙,據銷售安排,開售當日將分為A及B兩組,A組買家可購入最多5個單位,最少要購入1個精選單位。B組則為散客,最多可購2伙。發展商指,截至周三已截收逾2,500個意向登記,超額約9.5倍。當中A組有約550個登記、B組約1,900個登記。

據了解朗濤首張價單推出150伙,間隔包括1房及3房,實用面積389方呎至1,231方呎,計算最高21%折扣,折實平均呎價13,567元。最平單位為6A座1樓D室,實用面積396方呎,折實入場費553.6萬元,呎價13,980元。

朗濤之後加推100伙,較首批單位加價約6%;單位折實售價560.3萬至2,209.3萬元,折實呎價12,208至17,947元,折實平均呎價14,387元。朗濤提供723伙,實用面積357至3,098方呎,預計明年7月底入伙。

晟林煞停疑因收票反應差

另外,有新盤停止銷售部署,屬近年罕見。一手銷售資訊網資料,內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林,原定今日(26日)上午9時30分開售30伙,但發展商突然停止銷售。業內人士估計,今次為福晟國際首次在香港賣樓,但該盤反應不理想,因此發展商有此決定。據悉該盤截至周三仍然只得約120票,超額只約3倍。

資料顯示,晟林首批開售單位包括6個1房及24個2房單位,實用面積由260呎至419呎,價單定價由798.9萬至1,746.6萬元,價單呎價由30,000至41,683元,發展商提供最高7.25%折扣,折實售價741萬至1,619.9萬元,折實呎價27,826元至38,661元,折實平均呎價約31,271元。項目只提供一種付款方法,為150天現金付款計劃。