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昔日地產新聞 2019年07月23日(Tue)

帝峯•皇殿1房戶3030萬貴絕九龍

   2019年07月23日(Tue)
2019年07月23日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)近日的社會氣氛無阻市民高價置業,樓市仍錄得新高成交。市場消息指,奧運站帝峯•皇殿最新錄得1房戶以3,030萬元易手,造價創九龍區最貴1房紀錄;將軍澳海天晉亦錄得高層1房以730萬元易手,呎造19,519元,造價及呎價均創屋苑同類新高。

市場消息透露,奧運站帝峯·皇殿錄得6座極高層A室成交,單位採1房間隔,實用面積807方呎,連547方呎平台,最新以3,030萬元易手,料為九龍區最貴1房單位,折合呎價37,546元。資料顯示,上述單位原業主於2011年以2,502萬元購入,轉售後賬面獲利528萬元,賺幅21%。

海天晉1房單位730萬元易手

中原地產伍錦基表示,海天晉最新錄得7A座高層C室,實用面積374方呎,採1房間隔,單位坐向東南方望海景,叫價780萬元,議價後以730萬元成交,實用呎價19,519元,造價及呎價均創同類型單位新高。原業主於2016年5月以535.8萬元買入單位,現轉手賬面獲利194.2萬元離場,單位3年間升值36.2%。屋苑對上一宗同類型單位成交於本月初錄得,一伙實用面積368方呎的6A座低層D室,以712萬元易手,折合呎價19,348元。

另外,市場亦錄豪宅物業成交。世紀21奇豐物業廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交,實用面積1,048方呎,連約17呎私家船位及約1,127呎花園,成功以3,078萬元沽出,實用呎價29,370元,屬市場新高成交。據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價1,430萬元,持貨10年至今轉售,賬面獲利1,648萬元離場,單位期內升值約1倍。

匡湖居沽盤呎價創市場新高

利嘉閣地產劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地禮頓山1座低層B室單位的成交個案,單位實用面積約924方呎,採2房1套連工人套房間隔,外望馬場景。原業主叫價4,100萬元,及後累減360萬元或約9%。以3,740萬元沽出物業,實用呎價約40,476元。

據悉,原業主早於2006年3月,以約1,310萬元購入上述單位。持貨13年,現轉手賬面獲利約2,430萬元,賺價逾1.8倍。劉玉麟補充,上述為禮頓山本月首宗二手成交個案,現時屋苑約有20個放盤提供,最低入場費由4,100萬元起。