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昔日地產新聞 2019年07月17日(Wed)

剛需帶動居屋高價成交屢現 東旭苑誕「九球」綠表居屋王

   2019年07月17日(Wed)
2019年07月17日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 環球經濟前景未明,本港樓市在剛性需求帶動下仍「曙光再現」,首期入場門檻較低居屋市場接連錄得高價成交。其中筲箕灣居屋東旭苑近期錄得高層3房戶,本月以900萬元於第二市場易手,成為全港首個成交價達「九球」未補價居屋,榮登全港綠表居屋王。

根據房委會資料,7月份公屋及居屋未補價第二市場暫錄16宗成交,較6月同期多7宗,升幅約77.8%。其中筲箕灣居屋錄得東旭苑中層單位,實用面積650方呎,本月以900萬元於居二市場易手,成為全港最貴未補價居屋,呎造13,846元同創歷來新高。

市場消息指,新樓王為A座中層3房單位,曾叫價908萬元放售,放盤約兩個月,終以減價8萬元售出。據悉,同屋苑高層戶去年5月以893萬元售出,為對上成交金額最高紀錄,是次新樓王再將紀錄推高7萬元。

康林苑2房「零議價」易手

居屋市場近日交投持續,買家「零議價」購入心儀單位。世紀21奇豐物業黃宗信表示,該行新近錄得沙田康林苑成交,單位為山林閣(A座)高層08室,實用面積401方呎,屬2房間隔。單位放盤1個月,獲買家「零議價」以530萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價13,217元。

公營房屋交投加快,準新婚夫婦即睇即買優質單位。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑G座中層10室成交,實用面積411方呎,採2房間隔。原業主開價480萬元,放盤4個月,累減10萬元或2.1%,獲準新婚夫婦即睇即買以470萬元承接,實用呎價11,436元,屬市價水平。

陳世民稱,原業主早於2012年購入上址,當時作價178萬元,持貨7年至今將單位沽售,賬面獲利292萬元,單位期內升值逾1.6倍。

此外,公屋戶亦錄得承接。世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,新近錄得將軍澳景林邨成交,單位為景桃樓中層02室,實用面積443方呎,屬2房間隔,望內園景觀。單位於去年11月放盤,原叫價318萬元,減價21萬元,減幅達6.6%,獲白居二買家以297萬元承接,實用呎價6,704元。

景林邨「白居二」297萬沽

據了解,原業主於2001年5月以17.2萬元(未補地價) 購入上址,持貨18年至今易手,賬面獲利279.8萬元,單位期內升值逾16.2倍。