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昔日地產新聞 2019年07月11日(Thu)

上半年辣稅收入暴跌43%

   2019年07月11日(Thu)
2019年07月11日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)上半年香港整體物業註冊個案錄得43,491宗及約397億元,按年跌7.2%及1.53%,但同期三辣稅收入卻只得121.75億元,較去年上半年211.98億元暴跌近43%,並同時為2016年91.38億元後3年新低。代理報告指出,上半年「港人首置」宗數佔住宅買賣比例高達93%,創有記錄以來新高,或為辣稅下跌主因。

目前政府主要就樓宇買賣徵收三大辣稅,包括買家印花稅(BSD)、額外印花稅(SSD)、從價印花稅(包括雙倍印花稅DSD及新住宅從價印花稅DSD2)。稅務局最新資料顯示,6月份三辣稅同時下跌,合共僅得20.28億元,較5月份25.87億元下跌21.6%。當中住宅從價印花稅只得331宗及14.43億元,按月大跌46%及28.5%,成為辣稅下跌的主因。

業內人士相信,6月份辣稅主要反映前1個月樓市表現,而5月份正值中美貿易戰惡化,相信辣稅下跌很大程度受到外圍經濟不明朗所拖累。總結2019年上半年,三辣稅錄得12,906宗及121.75億元收入,相比去年上半年的22,282宗及211.98億元,大跌約42%及43%,跌幅相當大。有代理認為,辣稅下跌的原因,在於市場上「港人首置」的宗數上升有關。

港人首置個案升至93%

Q房網香港數據研究中心根據土地註冊處及稅務局資料,統計上半年整體住宅註冊量有36,110宗,相比2018年下半年的24,166宗大幅增加近五成,但當中需要繳付樓價15%的新住宅從價印花稅的個案卻逆市下跌至只有2,479宗,較去年下半年下跌13%。換言之期間「港人首置」宗數高達33,631宗及佔整體住宅買賣比例93%,創有記錄以來新高。