28Hse 香港屋網
2019年10月: 平均成交呎價 $11147 1.58%   (上月:$10974)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年07月11日(Thu)

東半山CENTRAL PEAK下月出擊

   2019年07月11日(Thu)
2019年07月11日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤旺場,連港島超級豪宅新盤亦伺機出擊。新鴻基地產於2011年4月以44.9億元投得司徒拔道18號,經歷8年的打造終登場,新地副董事總經理雷霆表示,東半山司徒拔道18號項目第1期命名為CENTRAL PEAK,屬港島黃金地段超級豪宅,計劃下月推售,由於項目主打三及四房戶,面積逾1,700呎以上大單位,傾向以招標發售。

雷霆指出,司徒拔道18號項目屬低密度設計,地積比率只有1.2倍,前往中環、金鐘一帶金融區相當方便,往銅鑼灣購物娛樂亦咫尺可達,首期CENTRAL PEAK已出入伙紙,全部為分層戶,希望下月獲批滿意紙,屆時將開放現樓。被問到該盤會否挑戰新高價紀錄,他只回應指,集團一向以市價推售新盤。

千七方呎起 傾向招標發售

新地代理總經理陳漢麟表示,CENTRAL PEAK提供53伙分層住宅,三房戶面積約1,700方呎,四房戶面積約2,100方呎,亦提供不少特色戶,包括連花園及連天台戶,最大面積約3,000方呎,每戶可配一個車位,此期的關鍵日期為今年9月底。至於項目第2期提供19座洋房,仍待批入伙紙,同樣傾向現樓發售,此期的關鍵日期為明年4月30日。

展望本港樓市前景,雷霆認為,上半年本港一手市況暢旺,至6月底成交金額已逾1,200億元,交投量逾1.1萬伙,料已創紀錄,又指本港經濟穩定,中美貿易戰無惡化,近期新盤銷情亦見剛性需求,預期下半年樓市會平穩發展。

陳漢麟又透露,與港鐵合作南昌站匯璽III有望本月推出,該盤共有1,172伙。資料顯示,該盤於去年11月已獲批預售樓花同意書。系內元朗錦田北PARK YOHO Genova 昨加推第29座11樓A室單位招標,7月16日截標。

另一邊廂,長實加推淺水灣新盤90 REPULSE BAY ROAD 6號大宅連同地下兩個車位招標發售,單位面積5,672平方呎,7月14日截標。招標文件顯示,該大宅每月管理費30,877元,即每呎約5.44元,每年管理費逾37萬元;兩個車位每月管理費各179元,每年管理費共4,296元。

菁雋周日賣344伙

佳源與陞域合作屯門菁雋昨落實於7月14日(周日)發售344伙,今日截票。中國海外於大埔天鑽則於本周六發售332伙,其中148伙招標出售,同樣於今日截票。

新盤成交方面,恒基地產旗下何文田加多利軒以1,294.874萬元售出30樓A室特色戶,單位實用面積389方呎、連333呎連天台戶,呎價33,287元,成交價及呎價均創項目新高紀錄。該盤另一特色戶較早時以呎價32,754元售出,意味最新呎價較舊紀錄高出近2%。

新世界旗下元朗瑧頤錄得首宗撻訂個案,據一手成交紀錄冊顯示,單位為11樓B3室,實用面積308方呎,一房戶,於6月30日以557.2萬元售出,買家最終取消交易,料遭發展商沒收5%訂金涉近28萬元。