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昔日地產新聞 2019年07月10日(Wed)

新界7盤逾七百伙掀混戰

   2019年07月10日(Wed)
2019年07月10日(Wed)
【28Hse.com】  

菁雋加推最平210.3萬 瑧頤周五63伙搶灘

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)7月新界區7個新盤大混戰,屯門「龍床盤」菁雋昨日再提價5%加推120伙;同區掃管笏OMA OMA同日原價加推50伙,更首推254方呎開放式戶;至於元朗瑧頤則於本周五推售新一批63伙。相隔30年再度於港推售住宅的鷹君集團,旗下大埔白石角朗濤昨日上載售樓書,計劃月內開價及推售。

連日累收6,800票,佳源及陞域集團合作的屯門菁雋昨日再提價加推120伙,面積132方呎至387方呎,價單定價269.6萬至872.3萬元,扣除最高22%折扣,折實價210.3萬至680.4萬元,折實平過400萬的單位有108伙。今批折實平均呎價為17,167元,與前日加推單位折實平均實呎17,258元相若。

菁雋加推加價半成

以新推的15樓29室為例,面積178方呎,價單定價367.6萬元,呎價20,652元,與上周四開價的12樓29室相比,面積177方呎,價單定價344.6萬元,呎價19,469元。若以呎價比較,扣除樓層因素,實際加價5.1%。

綜合該盤已推出的4張價單,共有276伙開放式戶,折實價173.8萬元至328.3萬元,低於200萬元約20伙;一房戶佔36伙,折實價328.8萬元至429.1萬元;兩房戶佔36伙,折實價511.8萬元至681.1萬元。

OMA首推開放式戶

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,屯門OMA OMA原價加推50伙,平均呎價13,130元,最快周內發售。加推單位面積254方呎至750方呎, 包括首推開放式戶。入場單位為1B座5樓C室,面積254方呎,售價361.4萬元,呎價14,228元。該盤昨公佈本周六發售110伙,當中27伙作招標發售。

該盤累售158伙,佔公開發售單位逾80%,另以招標售出9伙,合共沽出167伙,平均成交呎價13,031元。

新世界元朗瑧頤決定於本周五推售新一批63伙,該盤自上月底推售至今累沽近190伙。新地旗下的屯門御半山II期亦於本周五發售20伙,意味兩盤再次互撼。御半山II期昨亦公佈於本周六推售新一批10伙。

另一邊廂,鷹君集團旗下的大埔白石角朗濤昨日上載售樓書,鷹君集團執行董事羅俊謙指,項目短期內開價及開放示範單位,有機會月內開賣,首張價單至少145伙,售價將參考同區新盤,目標客為換樓客及家庭客。

朗濤昨上載售樓書

雖然白石角有多個新盤推售,他指朗濤戶型與區內其他項目不同,加上項目臨海,對該盤銷情有信心。

售樓書顯示,朗濤合共提供723伙單位,面積357方呎至3,098方呎,包括一房至四房戶。項目標準戶主打兩房戶,佔約35%,三房戶佔約27%。項目關鍵日期為2020年7月31日。

鷹君對上一個香港住宅項目要追溯至30年前的中半山寶樺臺,羅俊謙指,集團一直物色適合發展項目,除香港,亦會放眼全世界。

朗濤開價在即,大埔由嘉華發展的嘉熙決定本周六推售新一批15伙。同樣部署周內開售,中國海外旗下的同區天鑽至昨晚累收670票,以加推180伙計,超額2.7倍。