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昔日地產新聞 2019年07月07日(Sun)

內地生續增 租盤需求大

   2019年07月07日(Sun)
2019年07月07日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)根據教資會數字,2011/12至2017/18每年全日制學生人數佔比介乎12.5%至12.9%,而近年更穩定保持在12.7%左右,但若細看數字,每年的全日制課程學生人數與全日制內地學生人數均有同步增長,而內地生在過去數年平均有2%左右的年度增長,但升幅最誇張的莫過於同時出現中學文憑試(DSE)及高級程度會考(AL)的2012年,在「雙軌年」下各院校收生人數急升,2012/13學年的內地生人數錄得10,963人,按年增幅達22.7%,令大學宿位短缺情況更甚。有見及此,不少大學生選擇轉攻私人屋苑租樓。

「僧多粥少」轉趨惡化

而根據2017年12月的立法會文件,2016/17年度八大資助院校的宿位供應為29,206個,相比上學年的29,204個僅增2個宿位,而同期全日制課程內地生增加146人,而全日制課程學生總數更增加1,476人,宿位增幅追不上學生人數,換言之宿位「僧多粥少」的情況更趨惡化。

香港文匯報記者向院校查詢所得,理工大學2018/19年度的宿位為4,654個,其中內地生宿位比例大約1,400個,假設2018/19年度全日制內地生人數與上一學年相若,即大約1,600個,換言之至少有200個宿位短缺,如果平均每3人租一個單位,即要大約66個租盤才能滿足該院校內地生的需求,已足以消化一個大型屋苑的所有租盤供應。

另外,根據浸會大學提供的數字,2018/19年度提供1,770個本科生宿位,獲分配宿位的內地本科生約為230人。如以2017/18學年全日制內地生人數約890人推算,2018/19年度內地生宿位短缺更高達660人,以3人合租單位計,即需要220個租盤供應,相等於數個大型屋苑加起來的總和。