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昔日地產新聞 2019年06月27日(Thu)

屯門OMA OMA周日賣229伙

   2019年06月27日(Thu)
2019年06月27日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 黎梓田、梁悅琴) 上車盤熱賣,永泰地產旗下屯門OMA OMA昨落實於6月30日發售首輪229伙,其中193伙以價單形式公開發售,佔首輪開售單位數量84%,600萬以下單位佔169 伙 ,另外36個特色戶招標發售。

該193伙單位的實用面積314 至 750方呎,包括一房至三房一套連工人房,平均實用呎價12,719元,入場費399.88萬元。發展商安排A及B組揀樓,其中A組大手客最少要購買2伙、至少1伙必須為實用面積700方呎或以上大單位、最多可購買3伙;B組為散戶,本周六截票。

至於主攻三房戶的日出康城GRAND MONTARA,為減輕換樓客供樓負擔,發展商會德豐地產夥拍按揭轉介合作新增按揭優惠計劃,包括推出「供息不供本」力吸換樓客。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,今次為GRAND MONTARA 換樓客度身而設的按揭優惠,貸款成數可高達65%,供款年期最長7年,全期利率為P+2.625%(P為5.125%),其間供息不供本,不設罰息期。另一個優惠為低息高回贈按揭優惠,全期按揭利率為P-2.75%,供款年期最長30年,現金回贈高達2.1%,設高息存款掛鈎計劃。

MONTARA推供息不供本

中原按揭董事總經理王美鳳亦指出,為GRAND MONTARA準買家推出「買家尊享彈性按揭雙優惠」,其中一個為「至抵彈性高存息H按」,全期按息低至H+1.23%,現金回贈為貸款額2.1%,封頂按息2.375%,存息與按息相同高達2.375%,可彈性掛鈎多達3個戶口。另一個為「低首期彈性按揭」,買家可享特高按揭成數上會,按揭成數達七成;全期按息低至P%,按揭年期長達25年,買家可以低首期入市,亦可作為樓花期內之換樓過渡貸款。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,GRAND MONTARA落實於本周六銷售全盤504伙,至昨日已收逾6,600票,超購約12倍,當中超過100組大手客,大部分為換樓客。

瑧頤御半山II期再沽32伙

另一邊廂,新世界旗下元朗瑧頤及新地旗下屯門御半山II期昨晚分別發售次批85伙及18伙,消息指,瑧頤沽20伙,御半山II期售出12伙。

此外,再有富豪為慳稅「甩名」入市。土地註冊處資料顯示,山頂MOUNT NICHOLSON 15號洋房,上月以9.16億元售出,以實用面積8,674方呎計,呎價10.56萬元,登記買家為張肇桓(CHEUNG SIU WOON MATTHEW),與張氏家族控股主席張肯尼兒子、肇才教育的創辦人及行政總裁張肇桓姓名相同,現年僅22歲。

張肇桓本身持有西半山璈珀的單位,上月物業以1.2億元轉讓予近親,甩名後便隨即買入Mount Nicholson 15號洋房,今次以首置名義入市,只須繳付3,893萬元印花稅,勁慳稅9,847萬元。

新地旗下上水洋房項目天巒透過招標售出蘇黎世大道2號屋,成交價3,803.31萬元,以實用面積2,041方呎計,呎價18,635元。買家完成交易後,最多可獲等同樓價7.975%的回贈,包括2.975%印花稅回贈、120日內完成交易5%回贈,以及不使用貸款5,000元回贈,回贈金額涉及近304萬元。