28Hse 香港屋網
2019年10月: 平均成交呎價 $11238 2.41%   (上月:$10974)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年06月10日(Mon)

盤源短缺 十大屋苑端午小長假10成交

   2019年06月10日(Mon)
2019年06月10日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 周曉菁) 端午假期熱辣辣,樓市卻異常淡靜。據四大代理數據顯示,以十大藍籌屋苑計,三日假期內分別錄得6至10宗二手交投,利嘉閣更透露與去年同期相比,成交大挫65%至6宗。惟以上周末(8日和9日)兩日計,四大代理交投均有半數以上的增加,略有好轉跡象。且從分佈來看,大部分個案都位於新界區,九龍和港島鮮有成交。

新界交投佔多 市區人氣淡

利嘉閣總裁廖偉強表示,中美貿易戰未有惡化,而且業主態度略有軟化,陸續有買家入市,周末十大指標屋苑交投略有回升。較上周末的3宗增加100%,但端午節假期顯然不能與去年同期相比。其中新界區錄得4宗成交,九龍區錄2宗買賣,而港島區則繼續「捧蛋」。

中原的周末成亦交集中新界區,7宗成交中有6宗來自新界區,只有1宗來自太古城。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,本周一手市場欠缺焦點,即將推出的新盤尚在軟銷階段,令部分購買力得以回流二手市場。他預測,美國預期減息,香港有機會於下半年減息2次,利好物業市場。值得留意的是,該行區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本周已錄得3宗成交,端午節3日假期則錄得4宗成交。

「執平貨」心態致交投拉鋸

外圍環境不確定之外,盤源短缺也是導致交投慘淡原因之一。港置首席分區董事文啟光透露,盤源持續短缺,交投未見明顯起色。周末西九四小龍未錄得任何交投,本月至今則並亦僅錄得1宗成交。該行上周末錄得3宗成交,與前一周相比回彈2例個案,分別位於沙田第一城、將軍澳中心及港灣豪庭,至於其餘7個屋苑均「捧蛋」收場。而以3日假期計算,共錄得約7宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明指,不少準買家冀於二手市場「執平貨」,惟近期盤源未能及時補充,加上普遍業主心態強硬,叫價未見顯著減幅,令二手交投陷拉鋸狀態。據該行統計,上周末十大藍籌共錄得6宗買賣成交,較上周六日的3宗上升約1倍,惟連續三周維持個位成交宗數,小長假總共錄8宗成交。