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昔日地產新聞 2019年05月16日(Thu)

柏傲山複式撻訂 買家損手755萬

   2019年05月16日(Thu)
2019年05月16日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫,股市大幅波動,新盤現撻訂潮。新世界發展旗下北角柏傲山一伙複式戶月初以1.51億元售出,無奈撻訂收場,買家料遭發展商殺訂5%,涉資755萬元,成為本月新盤撻訂額最高個案,亦是繼山頂豪宅MOUNT NICHOLSON第一期16號屋於1月撻訂,買家損失逾3,600萬訂金後,今年新盤撻訂額第二高個案。

據一手銷售資訊網資料,柏傲山第6座32及33樓複式A室連3個車位於5月3日以1.51億元售出,呎價達53,263元,可惜買家最終撻訂,遭發展商殺訂5%訂金,即約755萬元。

一手本月累計19宗撻訂

事實上,市況突變下,本月首15日已有至少19宗新盤撻訂個案,全部於過去10日內,亦是中美貿易戰惡化下發生,涉及的撻訂金額合共逾2,700萬元,單是昨日已有4宗撻訂個案。

除柏傲山外,新地與新世界合作的西半山巴丙頓山亦見撻訂個案,該盤月初透過招標以8,501萬元售出的21、22樓頂層B室,買家最終撻訂,估計遭發展商沒收5%訂金,涉資約425萬元。該單位面積1,604方呎,另連平台和天台,相關成交額為項目第二高,呎價高見5.3萬元,為當時項目新高。

新地旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli亦錄特色戶撻訂,單位為27A座1樓F室,月初以487.78萬元售出,買家最終撻訂,料遭沒收5%訂金,涉逾24萬元。

此外,新世界旗下何文田瑧樺首錄撻訂,據成交紀錄冊顯示,16樓A5室於5月4日以731.1萬元售出,屬面積288方呎一房戶,買家取消交易,料遭沒收5%訂金涉36.5萬元。

瑧樺首錄撻訂 旋即沽出

該單位昨以705.9萬元重新售出,呎價24,510元,成交紀錄冊顯示,是次買方為新世界有關連人士,成交價比之前低,主要因為兩者採用不同付款方法,折扣優惠率有別。

津匯增津貼變相減價

至於其士與市建局合作馬頭角津匯昨將1伙兩房戶變相減價。該單位為20樓D室,面積536方呎,去年8月價單定價1,402萬元,扣除90天即供5%優惠,折實價1,331.9萬元,發展商昨更改價單,單位最新定價為1,310.3萬元,同時新增8%折上折印花稅津貼優惠,折實價1,140萬元,變相減價14.4%。

該盤昨亦加推18伙,同樣設有8%折上折印花稅津貼,最高折扣12.6%,折實價638.3萬元至1,178.6萬元。該19伙於5月19日發售。

SAVANNAH逾半億售1號屋

新盤成交方面,會德豐地產旗下將軍澳南SAVANNAH昨透過招標以5,671萬元售出1號屋,洋房面積1,985方呎,另連695方呎天台和743方呎花園等,呎價28,569元。

至於華懋旗下屯門青山公路琨崙昨亦以3,500萬元售出青玥琳洋房單位31B連一個車位,洋房面積為2,327平方呎,3層高,4房4套間隔,連550方呎平台及195方呎天台。今年以來琨崙已沽19伙,套現約6.68億元。