28Hse 香港屋網
2019年09月: 平均成交呎價 $10652 12.94%   (上月:$12235)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年05月15日(Wed)

中美貿易戰輸家 80後炒燶期指 賣樓還債

   2019年05月15日(Wed)
2019年05月15日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰升級,拖累環球股市急挫,有「炒燶期指」的業主急需賣樓還債。市場消息指,跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕,於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉,勁蝕逾300萬元,業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤,將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售,呎價逾2.7萬元。

美國計劃對餘下的逾3,000億美元中國貨品加徵關稅,前晚中國即宣佈反制措施,加碼對已實施加徵關稅的600億美元清單美國商品加徵關稅,隔夜美股大瀉617點,佛誕假後復市的港股,昨日甫開市即急挫624點,跌穿28,000點,並且插穿100天線及250天線,由5月6日至昨早短短6個交易日,恒指狂瀉近2,100點,市場一片哀鴻遍野。

港股裂口低開 即輸逾300萬

昨日市場消息指出,位於跑馬地黃泥涌道1號的永光苑,有一個中層A室單位放售,實用面積468方呎,屬2房間隔,望馬場景,現以1,280萬元放售,實用呎價27,350元。據悉,單位屬遺產物業,現由律師擔任遺產執行人,已身故的業主有數名子女,其中一名80後兒子向區內代理聲稱「炒燶期指」,表示自己於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉,勁蝕逾300萬元。

由於「炒燶期指」,該名80後業主被「Call孖展」,故昨日通知區內地產代理,冀盡快放售單位套現還債。根據土地註冊處資料,已故業主於2011年11月以780萬元買入上址。香港文匯報記者亦為該單位進行網上估值,匯豐、恒生及渣打分別估值1,148萬元、1,080萬元及1,162萬元。另外,屋苑對上於今年3月錄得成交,為中層A室,實用面積468方呎,成交價1,020萬元,折合呎價21,794元。

事實上,近日中美貿易爭拗突轉惡化,已經打窒二手樓的上升步伐,部分買家選擇觀望,業主亦願意減價,吸引買家入市。

健威花園減價4%易手

中原地產施長達透露,新近錄得北角健威花園A座高層3室易手,實用面積456方呎,屬2房間隔及附有士多房,坐享海景。業主叫價880萬元,最終願減34萬元或3.9%以846萬元將單位易手,折合呎價18,553元。施長達指,原業主於2011年6月以450萬元買入單位,持貨8年,賬面獲利396萬元,單位升值88%。

利嘉閣地產陳震宇表示,市場新近錄得旺角麥花臣匯1A座中層E室的二手成交個案,單位實用面積約636方呎,採2房套間隔,坐向西南。單位原叫價1,300萬元放售,經議價後減價45萬元或約3.5%,最後以1,255萬元獲買家承接,實用呎價約19,733元。

據悉,原業主約於2015年6月,以約1,133.5萬元購入上述單位。持貨滿3年,SSD期滿即轉手,現賬面獲利約121.5萬元,賺價約11%。