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2019年05月: 平均成交呎價 $12323 3.75%   (上月:$11878)
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昔日地產新聞 2019年05月12日(Sun)

一手樓成交按周急挫77%

   2019年05月12日(Sun)
2019年05月12日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰升溫,本港樓市由大旺變觀望,過去6日本港一手盤約有304宗成交,按周大減77%。縱然日前日出康城MONTARA最後116伙仍能沽清,惟其他大型新盤推售部署相信都會略為順延,料現階段發展商繼續在空置稅立法前清貨尾,新盤則會謀定而後動。

事實上,中美新一輪貿易談判前夕,美國總統特朗普突於5月6日凌晨表示,會於上周五向2,000億美元中國貨品徵關稅由10%加至25%,令市場原本以為中美貿易談判可於上周達成協議的美夢幻滅,股市急挫,樓市成交亦迅速冰封。

周內錄7宗撻訂個案

4月29日至5月4日全港一手盤共售出1,323伙,單是5月4日單日售出約1,115伙,成為近6年單日最旺成交量。然而,5月6日至昨日止全港一手盤只售出約304伙,按周大減77%。過去一周更至少錄得7宗新盤撻訂個案,包括納米盤至洋房,料發展商合共殺訂約989萬元。

億京於明日推售大埔白石角海日灣II第三批307伙於昨日截票,消息指,累收約5,466票,超額登記近17倍,大部分為復活票,新票只佔約200張。

大型新盤料謀定而動

由於政府就開徵一手樓空置稅立法在即,市場人士相信,現階段各大發展商會繼續加快清現樓貨尾,大型新盤則會謀定而後動。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰有惡化跡象,料投資者入市決定會轉趨審慎,發展商亦會看清形勢才推售新盤。然而,貿易戰惡化對環球商業活動打擊甚大,恐各國經濟體會QE救市,息口最終只會有跌無升,資金或會流入香港等亞洲樓市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,若中美貿易戰負面影響進一步擴大,股市或受挫出現暴跌,樓市氣氛將轉趨觀望,本月一手成交量料由預期的3,000宗回落到約2,200宗至2,500宗。他又預期,本月樓價升幅會由原本預期升3%收窄至升1%,暫未能重返去年8月樓價高位。