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昔日地產新聞 2019年05月11日(Sat)

CCL連升13周 逼歷史高位

   2019年05月11日(Sat)
2019年05月11日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)中美貿易戰步入白熱化階段,本港樓價亦正挑戰去年高峰。反映樓價的中原城市領先指數CCL連升13周,最新報186.07點,按周升1.17%,即將挑戰去年188.64點的歷史高位。當中,九龍區樓價將率先重返高位。

加關稅影響料月底反映

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周一美國宣佈對中國入口商品加徵關稅至25%,以致中美貿易談判氣氛轉趨緊張,對香港樓價的影響同樣於月底公佈的CCL開始反映。

黃良昇續指,中美貿易戰對香港樓價走勢相當關鍵,去年美國對中國入口商品加徵關稅至10%,樓價進入半年調整期,累跌約一成水平。

大型屋苑領先指數CCL Mass報189.08點,按周升1.16%。CCL(中小型單位)報186.66點,按周升1.13%。三大整體指數齊升13周,是1997年3月後首現,當時齊升15周,是歷史最長齊升紀錄。13周計,CCL Mass累升10.66%,CCL(中小型單位)升10.16%,CCL升9.48%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)現時分別距離自己歷史高位相差1.36%、1.35%及1.47%。CCL(大型單位)報183.01點,按周上升1.38%。

九龍區最快下周破頂

四區之中,九龍CCL Mass報187.91點,按周升1.94%,升幅為11周最大;連升12周共13.44%,創該區歷史最長連升。該指數較歷史高位僅相差0.42%,由於今周指數尚未反映日出康城新盤收票反映理想,以及啟德地皮高價批出,相信未來一兩周該樓價將率先重返高位,相信是八大整體指數中最快。

至於港島CCL Mass報195.19點,按周升1.73%,升幅為5周最大。新界西CCL Mass報167.18點,按周升0.39%,連升2周共1.25%。新界東CCL Mass報197.23點,按周下跌0.29%。