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2019年05月: 平均成交呎價 $12323 3.75%   (上月:$11878)
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昔日地產新聞 2019年05月09日(Thu)

星堤首誕銀主 4房索1580萬

   2019年05月09日(Thu)
2019年05月09日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓價急劇反撲,但市場仍不乏銀主盤個案。屯門掃管笏星堤剛有低層4房單位淪為銀主盤,成為屋苑首個銀主盤,並以1,580萬元連車位放售。至於筲箕灣君悅軒亦有中層單位由銀主叫價800萬元放售。

7年間連車位升值40%

中原地產何建輝透露,屯門掃管笏星堤6座低層D室連車位,剛淪為銀主盤,並成為屋苑首個銀主單位,由銀主以1,580萬元連車位放售。單位面積1,285方呎,採4房間隔,每方呎叫價12,296元,屬市價水平。據悉,原業主於2011年以1,052萬元購入上址,其後於2012年再以70萬元購入車位,合共1,122萬元,現放售價較原買入價高出458萬元或40%。

市場消息指,筲箕灣君悅軒中層D室,亦由銀主叫價800萬元放售,面積475方呎,每方呎叫價16,842元。原業主於2012年以513萬元購入單位,現叫價較6年多前高出287萬元或56%。

中原地產朱偉雄表示,青衣灝景灣剛錄得一宗高價成交,單位為8座高層G室,面積499方呎,屬2房間隔,享內園景致,以875萬元成交,平均呎價17,535元,創屋苑3期同類2房戶新高。

灝景灣2房高見875萬

朱偉雄指,買家為外區換樓客。原業主於2010年3月以361萬元買入單位,持貨9年,賬面獲利514萬元,升值1.4倍。朱氏指,青衣區睇樓及成交氣氛活躍,本月錄得約20宗成交,當中灝景灣錄得3宗成交,實用呎價約18,300元。