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2019年05月: 平均成交呎價 $12362 4.07%   (上月:$11878)
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昔日地產新聞 2019年05月08日(Wed)

居屋連環破頂 天盛呎見9486

   2019年05月08日(Wed)
2019年05月08日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)美國總統特朗普「反口」引起環球恐慌,惟港人「有樓至上」心態不變,入場門檻較低的資助房屋市場搶出新高。香港仔嘉隆苑及東涌裕東苑分別有2房及3房單位創出自由市場價新高,金額為600萬元及535萬元。至於天水圍天盛苑則有2房單位剛以480萬元成交,呎造9,486元,登上天水圍居二市場新高。

嘉隆苑2房600萬破頂

中原地產吳敬彰表示,分行促成成交單位為香港仔嘉隆苑B座中層1室,面積401方呎,屬2房間隔,向北,望商場景及樓景。業主4月底放盤,叫價605萬元,最終願減5萬元以600萬元將單位以自由市場價易手,折合呎價14,963元,創屋苑2房新高價成交。吳敬彰指,買家屬於南區居民。原業主於2000年以140萬元於自由市場買入單位,持貨19年,轉售後賬面獲利460萬元,單位升值3.3倍。

中原地產文家輝表示,受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動,近期天水圍居屋成交急速。分行剛錄得天盛苑H座高層3室成交,面積為506方呎,屬2房間隔,望開揚遠景,剛於居二市場以480萬成交,實用呎價9,486元,呎價創該屋苑及天水圍居二市場新高。

文家輝指,買家為「白居二」人士,近月積極於天水圍睇樓覓盤,鍾情天盛苑樓齡較新,且有天橋連接西鐵站,睇樓數日,極速拍板入市。原業主於2010年11月以117萬元居二市場價買入單位,現沽貨賬面獲利約363萬元,升值約3.1倍。

裕東苑3房創成交新高

美聯物業李錦榮表示,東涌居屋裕東苑近日錄得3房戶成交,獲首置客以自由市場價535萬元承接作自住用,為同類單位成交價新高。新成交單位為裕東苑B座(賀東閣)高層6室,採3房間隔,面積426方呎。

李錦榮表示,裕東苑已補地價放盤緊絀,客人見上址企理乾淨且價格相宜,即出價予原業主,雙方拉鋸近一星期,由於原業主急需套現,故最終願議價減至535萬元成交,創同類單位新高,呎價約12,559元。