28Hse 香港屋網
2019年04月: 平均成交呎價 $11842 1.7%   (上月:$11644)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年04月15日(Mon)

第一城兩房呎價上2萬 今年新高

   2019年04月15日(Mon)
2019年04月15日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)二手樓市交投持續走旺,剛過去的周六日(13日和14日)四大代理的十大屋苑成交量分別錄得10至20宗不等。此外,沙田第一城呎價破2萬元,錄年內同類單位新高。中原沙田第一城分區侯惠良表示,最新錄44座高層B單位兩房間隔,建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,兩房間隔,以590萬元易手,實用平均呎價20,775元。

據悉,原業主於2014年以363萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位獲利227萬元離場,單位升值約62.5%。該區域相同面積單位去年售價近600萬元,售價已逐漸接近去年交投。

二手轉旺 本月登記料4200宗

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,4月份二手私人住宅買賣合約登記,暫錄1,608宗共138.7億元,預測整月登記約4,200宗及360億元,將較3月上升21.1%及23.3%。二手交投持續向升,4月份的數字創2018年6月份4,324宗後10個月後新高,金額則創2018年7月362.0億元後9個月新高。

周末未出一手新盤,在樓價持續回暖之下,購買力繼續回流二手市場。四大代理數據顯示,周末十大屋苑成交量分別錄得10至20宗不等,雖各有增減,依舊都維持在雙位數成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤貨尾選擇開始減少,不少買家回流二手市場,且積極於周末四處睇樓比較,促成交投氣氛暢旺。

周末十大屋苑成交仍雙位數

陳永傑續指,二手買家主力尋找600萬元以下的單位,因可透過按保計劃承造八成高成數按揭,見樓價持續上揚,買家紛紛加快入市步伐,遇上心儀單位亦快速入市。周末同比增加5宗成交至20宗,已連續9個周末錄得雙位數成交,屬5周新高。

氣氛好轉 二手樓價料續攀升

美聯住宅部行政總裁布少明則認為,隨着停止加息及貿易戰緩和等利好因素,多個大型新盤部署第二季推售,預期將刺激整體樓市氣氛高漲,二手樓價亦將持續上升,及挑戰去年高位。儘管剛過去的周末天氣不穩,但仍無阻買家入市動力,周末升4宗共錄17宗二手成交。

另一邊,利嘉閣和港置獲16和10宗個案,分別微跌1宗和2宗,但依舊保持雙位數水平,反映二手交投動力依舊未減。利嘉閣總裁廖偉強料,若4月下旬中美貿易談判有進一步好消息及下半月大型新盤開售,將可再次帶動市場情緒,屆時一二手交投量均有望再度回升。