28Hse 香港屋網
2019年09月: 平均成交呎價 $10847 11.34%   (上月:$12235)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年04月06日(Sat)

3226個空置單位 或墮稅網

   2019年04月06日(Sat)
2019年04月06日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)政府建議對取得入伙紙後空置半年或以上一手住宅物業開徵空置稅,根據Q房網香港數據研究中心,按照自2011年已落成的新盤作計算,已落成逾一年,需要徵稅的新盤單位約有3,226伙,當中35.58%(約1,148伙)為實用面積1,000方呎以上的豪宅單位。

Q房網香港數據研究中心指出,按照自2011年已落成的新盤作計算,最新已落成而仍未售出的私人住宅數目共約8,820伙,與運輸及房屋局早前公佈的9,000伙相當接近,在這已落成而未售出的單位中,約有3,804伙屬於發展商用作出租或業主保留自用單位。其餘5,016伙已取得入伙紙新盤單位,只有474伙單位屬於已取得入伙紙而仍未推售的新盤單位。

整體4,542伙現樓貨尾中,只有3,108伙為已批出入伙紙逾一年的新盤,其餘1,434伙為入伙不足一年新盤,換言之,按現時已落成逾一年,需要徵稅的新盤單位約有3,226伙。

以單位面積計算,在落成一年以上但仍未售出的單位中,實用面積1,500方呎以上的豪宅佔18.2% ,連同1,000至1,500方呎佔比的17.38%,實用面積1,000方呎以上的豪宅單位佔潛在可徵收一手空置稅單位35.58%,反映該類單位仍然由豪宅主導。

資料顯示,市場上已入伙一年或以上樓盤包括何文田皓畋、屯門滿名山、屯門琨崙、屯門NAPA、南區SHOUSON PEAK、屯門珀居、九龍塘喇沙滙及山頂TWELVE PEAKS等。