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昔日地產新聞 2019年03月27日(Wed)

美孚新邨本月交投量創一年新高

   2019年03月27日(Wed)
2019年03月27日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市經過數月調整,二手交投回復狀態,不少持貨業主均趁高位止賺離場,將軍澳天晉1期新近錄得高層3房單位以1,395萬元售出,創今年屋苑同戶型單位新高,業主持貨8年勁賺逾85%;而美孚新邨交投加快,本月暫錄41宗買賣,創近一年新高,包括14宗千萬元成交,最新有低層3房以1,100萬元售出,業主9年賺價逾1.3倍。

天晉3房1395萬易手

中原地產伍錦基表示,將軍澳天晉1期最新錄得1座高層C室以高價易手,單位面積708方呎,採3房間隔,原業主以1,800萬元放盤,議價後減至1,395萬元獲買家承接,呎價19,703元,造價創今年屋苑同類戶型新高。

原業主2011年11月以752萬元買入上址,轉手賬面賺逾85%。伍錦基補充,對上同類成交於今年1月錄得,單位為1座低層C室,成交價為1,280萬元。

中原地產黃惠霞表示,美孚新邨本月交投步伐明快,至今暫錄約41宗成交,已創一年新高,平均呎價13,648元。屋苑本月交投當中,有14宗均屬千萬元成交,佔整體成交量逾三成,可見換樓客紛紛出動入市優質大戶。

黃惠霞指,市場最新錄得一宗美孚新邨成交,單位為1期百老匯街7號低層B室,面積827方呎,採3房套房間隔,去年7月開價1,290萬元,其間曾因應市況多次調整叫價,直至今年農曆新年前才調整至1,100萬元放售,近日終獲買家以1,100萬元承接,呎價13,301元。

原業主於2010年4月以465萬元購入單位,持貨9年一直自住,現沽貨賬面獲利逾1.3倍。

比墅單號屋獲利11%離場

大價物業交投亦稍見活躍,世紀21灝天地產盧嘉麟表示,大埔比華利山別墅今年至今共錄6宗成交,其中該行新近促成翠樺道單號屋成交,洋房面積1,606方呎,前望吐露港海景,附設私人花園,以1,700萬元沽出,呎價10,585元。

盧嘉麟稱,新買家為外區投資客,於區內睇盤多時,遇到合適單位即拍板入市。原業主於2012年12月購入上址,當時作價1,530萬元,持貨逾6年至今沽售,賬面獲利170萬元及11%。

居屋市場同獲買家積極入市,世紀21家天下物業黎振傑稱,旺角富榮花園8座中層F室,單位面積505方呎,2房間隔,以642萬元(居二市場價)沽出,呎價12,713元。原業主早於1998年2月以176萬元(未補地價)購入,升值2.6倍。

天富苑3房創屋苑新高價

另外, 祥益地產謝利官透露,天水圍天富苑O座高層5室,面積650方呎,3房間隔,以490萬元(居二市場價)獲區內綠表客購入,創屋苑同類單位未補價新高,呎價7,538元。