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昔日地產新聞 2019年03月22日(Fri)

二手起哄 嘉亨灣反價20萬沽

   2019年03月22日(Fri)
2019年03月22日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)美國宣佈今年停止加息,二手屋苑放盤業主齊齊起哄反價又封盤,港島區屋苑更是當中的重災區,有地產代理指「一反就反到追唔到」,令不少買家被「嚇窒」,大單位加幅更可高達200萬元。嘉亨灣近日出現「反完再減」的成交,業主開價2,760萬元,其後一度反價至2,850萬元,最後以2,780萬元成交,反價20萬元,造價較1月同類單位急升近兩成。

中原地產陳凱超形容,樓市出現反彈,其中西灣河屋苑的業主更加是「一反就反到追唔到」,大單位最多加價達100萬至200萬元或10%,最少亦反價20萬至30萬元。新近有嘉亨灣3座中層D室「反完再減」成交,面積942方呎,3房,原業主開價2,760萬元,其後一度反價90萬元至2,850萬元,最終減至2,780萬元,呎價29,512元,造價創屋苑同類戶型新高,亦較1月同類單位成交價的2,320萬元貴19.8%。

陳凱超稱,同區港島.東18錄放盤業主反價,單位為中高層B室,面積518方呎,原叫價950萬元,現反價30萬至980萬元,至今仍未售出。

另外,北角及北角半山區成交暢旺,中原李嘉寶指,3月至今錄得40多宗成交,區內睇樓量增加,平日也不乏買家睇樓,業主見市場氣氛熾熱,部分亦反價封盤,「10個業主入面,有2個反價,3個封盤,5個業主先係賣」,業主反價幅度未算瘋狂,大約為2%至3%。

泓景臺3房戶反50萬

李嘉寶透露,北角明園西街28號曉峰近日錄得高層B室反價易手,實用面積549方呎,2房套間隔。業主叫價1,100萬元,後見市況暢旺,即反價至1,110萬元,買家照追價,最終以1,110萬元買入,折合呎價20,219元。

中原地產許永生表示,二手買賣氣氛熾熱,西九四小龍有部分業主反價,例如泓景臺6座低層F室,實用面積735方呎,屬3房戶,業主原開價1,350萬元,獲買家洽購後反價至1,400萬元,加價50萬元,至今未獲承接;另同屋苑錄得2座低層H室反價易手,面積441方呎,2房,原業主開價820萬元,議價時反價至828萬元沽出,實用呎價18,776元。

香港置業方文偉表示,該行日前錄得一宗利奧坊.曉岸反價成交,單位為1座高層K室,1房間隔,望山景,實用面積約265方呎。方文偉指,業主以約590萬元放盤1個月即吸引區內客洽詢,最終業主反價,買家追價10萬元入市,成交價600萬元,實用呎價約22,642元。

領峯高層加價「一球」

新界區方面,香港置業劉浩勤稱,將軍澳開始出現反價,其中日出康城領峯8座左翼高層單位,實用面積677方呎,原先叫價850萬元,剛加至950萬元,加幅約11.8%;而維景灣畔16座中層放盤,實用面積510方呎,亦加價50萬元,最新以900萬元放售。