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昔日地產新聞 2019年03月10日(Sun)

美聯:新盤首2月銷量按年升7成

   2019年03月10日(Sun)
2019年03月10日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)經過約半年的整固,去年底及今年初發展商低開即吸引買家入市,今年首兩個月一手盤成交量達2,744伙,按年明顯回升逾70%。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,2月份售出805個新盤單位,較1月份1,939伙減少近60%。2月份新盤銷售放緩,主要是因農曆新年影響,而月內亦只有一個全新盤項目登場;然而,若以今年首兩個月合計共售出2,744個新盤單位,較去年同期1,601伙大幅上升逾70%。

全新盤售逾1500伙

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上述售出2,744個新盤單位中,當中1,524個單位來自今年首2個月推出的全新新盤,包括大埔天鑽、大埔逸瓏灣8、屯門THE CARMEL、馬頭角Downtown 38、長沙灣AVA 228等,而餘下約1,220伙則為去年或以前已登場的項目。

若將今年首2個月推出的全新新盤項目並售出1,524伙計算,當中1,170伙(佔約76.8%)屬實用呎價1.5萬元或以下;實用呎價逾1.5萬至2萬元錄286伙(佔約18.8%);實用呎價逾2萬元則佔餘下的4.5%,錄68伙。

今年首2個月推出的全新新盤項目並售出1,524伙中,若以間隔劃分,兩房單位佔最多,錄682伙,即佔約44.8%;三房或以上單位售出438伙,佔約28.7%;而開放式及一房單位約404伙,佔約26.5%。