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昔日地產新聞 2019年03月02日(Sat)

CCL飆0.61% 升幅35周最大

   2019年03月02日(Sat)
2019年03月02日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市最近公佈的數據均顯示,樓市正在回穩向上。繼日前差估署公佈今年1月樓價指數按月升0.08%,結束連跌5個月後首度回升。昨日公佈的中原城市領先指數CCL亦同樣回升,最新報171.91點,按周升0.61%,升幅為35周最大,相比2月初低位169.95高1.15%。該行預測CCL目標為去年歷史高位188.64點,預期2019年上半年達到。

CCL八大指數齊升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL八大樓價指數齊升,是35周以來首見,即去年中六招房策公佈後再現。他認為,數據反映季節性旺市早於新春前出現,樓價尋底已經完成,並開始轉勢上升。相信新春後樓價繼續向升,CCL目標為去年歷史高位188.64點,預期2019年上半年達到。

此外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報173.45點,按周升0.53%。CCL(中小型單位)報171.82點,按周升0.61%。CCL(大型單位)報172.37點,按周升0.59%。至於四區樓價指數齊升,新界東報183.3點,按周升0.36%。新界西報155.9點,按周升1.1%。九龍報169.88點,按周升0.53%。港島報178.45點,按周升0.17%。

美聯樓價指數亦按周回升,最新報159.32點,按周升約0.28%,較四星期前亦升約0.35%;近7星期指數一直徘徊於158點至160點之間窄幅上落,最新指數較今年1月中下旬低位升約0.68%;然而,本年迄今指數仍錄約1.05%跌幅。

隨着樓市有回穩之趨,準買家即出動揀樓,中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得645組預約,按周升7.9%。自去年1月尾錄得650組預約睇樓量後,再創57周新高。十大屋苑當中,7個屋苑睇樓量均錄得升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,差估署數據顯示1月樓價指數止跌回升,結束連續五個月下跌趨勢。樓價已確定轉勢,加上財政預算案並無加辣或減辣的措施推出,早前觀望的買家紛紛出動睇樓,入市氣氛熾熱。3月多個新盤即將推出,相信會帶動二手市況,樓市旺勢得以延續。

港島區方面,中原地產趙鴻運透露,樓價於12月見底,曾較高位跌近2成,差估署數據反映1月份樓價指數止跌回升,近日樓價亦已反彈近1成,買家紛紛出動入市,二手成交於農曆新年前後暢旺,睇樓人流有所增加,太古城本周預約睇樓量錄得40組,較上周上升5.3%,每呎實用叫價上升至20,500元。

預算案「辣度」不變 後市影響微

九龍區方面,中原地產洪金興表示,新一份財政預算案塵埃落定,對樓市未有加辣亦未有減辣,對後市影響不大。麗港城本周末睇樓量錄得60組預約,按周升2成,每呎實用叫價亦跟隨上升,最新報13,900元水平。本月多個市區新盤部署出擊,或會帶動區內二手交投氣氛升溫。

新界區方面,中原地產關煜裕表示,市場上無利淡消息,入市氣氛正面,樓價正於低位回升,買家紛紛加快入市步伐,沙田第一城交投氣氛向好,帶動周六日睇樓量,本周六日錄約60組睇樓量,較上星期再升5組或9%,平均實用叫價微升至16,700元水平,現時業主叫價傾向硬淨,議價空間約1%-2%水平。