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2019年02月: 平均成交呎價 $11001 6.08%   (上月:$10370)
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昔日地產新聞 2019年02月11日(Mon)

節後新盤登場 豪宅或搶先推

   2019年02月11日(Mon)
2019年02月11日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新春節日氣氛未過,加上市場未有全新盤開賣,僅得一些新盤餘貨發售,一手於過去周六日亦同樣交投冷清,兩日合共才錄得22宗成交。市場觀望新春後發展商推售新盤速度或會有所加快,但估計首先推出的項目大多屬於豪宅物業。

逸瓏灣8錄4宗成交

一手新盤中,以信置大埔白石角逸瓏灣8成交量最多,但亦只有4宗交易,分佈於各座低至中層的B室及J室,實用面積由563方呎至699方呎,折實成交價由743.8萬元至994.7萬元,折實呎價約13,211元至14,231元。

市場預料,多個新盤於新春後會陸續登場,其中新地已講明會推出東半山司徒拔道18號項目第1期,涉53伙分層住宅。華懋發展的薄扶林碧荔道現樓項目,估計月內上載樓書及開放示範單位,料將以招標方式出售。此外,嘉里石硤尾豪宅新盤緹山已上載樓書,提供45伙,實用面積1,656至7,171方呎,本月內發售機會大。

資深投資者盧華家族持有的長沙灣AVA 228,亦預計在農曆年後推出,涉約160伙,其中七成為開放式單位。值得留意的是,項目屬舊契項目,不受預售樓花同意書限制,可以隨時推出市場,故推出時間仍可能會變動,預計2021年12月底才落成,樓花期長達35個月,屬長樓花期項目。

瑧尚294伙最快農曆年後推

新世界與市建局合作的土瓜灣九龍城道新盤瑧尚,提供294伙,主要提供實用300至400餘方呎的1房及2房單位,主打1房戶。發展商期望樓盤短期內獲批預售,料最快春節後推出。