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昔日地產新聞 2019年02月11日(Mon)

去年豪宅成交近433億 紀錄次高

   2019年02月11日(Mon)
2019年02月11日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 去年樓市先升後跌,帶挈大額成交亦有不錯表現。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得678宗,總值432.94億元,較2017年的633宗及265.53億元,分別上升7.1%及63%。宗數是創2012年1,100宗後的6年新高,金額是創23年歷史次高,僅低於1997年的463.98億元高位。

2018年一手洋房買賣合約登記錄得190宗,總值277.04億元,較2017年的181宗及132.84億元,分別上升5%及1.1倍。一手宗數是創2012年364宗後的6年新高,而金額首度升破200億元水平,創出歷史新高。黃良昇認為,數據顯示優質一手洋房供應罕有,帶動洋房呎價創新高,推高一手登記金額。

二手方面,2018年二手洋房買賣合約登記錄得488宗,總值155.89億元,較2017年的452宗及132.69億元,分別上升8%及17.5%。二手數字是自2012年的736宗及175.63億元之後,創六年新高。黃良昇指,反映資金持續流向本地樓市,而且市民的購買力提升,洋房豪宅需求明顯增加,刺激整體洋房市道暢旺。

逾億元成交107宗 年飆1.4倍

受去年樓價上升帶動,2018年有107宗價值1億元或以上的高價洋房買賣登記,較2017年的45宗飆升1.4倍。去年登記金額最高的為山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期2號洋房,成交價錄13.99億元。其次是山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期17號洋房,錄7.8億元。山頂加列山道12號Twelve Peaks 8號洋房錄7.3億元,排名第三位。