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昔日地產新聞 2019年01月30日(Wed)

逸瓏灣8乏後勁 次輪去貨31% 全日售出37伙 三房四房滯銷

   2019年01月30日(Wed)
2019年01月30日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)年近歲晚,市民入市意慾減,新盤即使低開銷情也轉慢。累收約230票的大埔白石角逸瓏灣8昨日發售次輪118伙,全日售出約37伙,銷售率僅31%,兩房接近沽清,三房及四房大單位滯銷,只售出約6伙至7伙,相比上周三首輪首日售出174伙,銷售率達76.3%,明顯後勁不繼。信置發言人表示,截至昨晚6時,該盤於短短7日累沽218伙,套現逾17億元。

逸瓏灣8昨早9時半起準買家陸續到尖沙咀售樓處登記,10時半開始抽籤揀樓,已登記買家坐滿揀樓區範圍。開售首半小時沽出33伙,有大手買家斥逾2,000萬連購兩伙,包括第1座中層D室,面積859方呎,折實價1,289萬元,呎價15,006元,及第2座中層J室,面積563方呎,折實價757萬元,呎價13,457元。

此外,成交價最高單位為第2座中層B室,面積1,007方呎,折實價1,571萬元,呎價15,606元。

中原:買家心儀兩房為主

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,逸瓏灣8次輪昨日開售,出席率只有約60%,主要為向隅客,心儀樓價約500萬元至700萬元的兩房單位為主,三房戶因區內選擇較多,銷情較慢。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,逸瓏灣8昨日開售有70%準買家為用家客,30%為投資者,預期項目入伙呎租約40元,回報約3厘,買家不乏80後、90後。

天賦海灣洋房連創新低

正當信置開售大埔白石角逸瓏灣8之際,旗下同區天賦海灣昨日以招標售出8號屋,成交價7,200萬元,按單位面積2,853方呎計,呎價25,237元,成交價及呎價均為項目洋房新低。

至於嘉華國際等合作發展的香港仔深灣9號亦招標售出8號花園洋房單位,連3個車位,成交價2.18億元,創項目成交價新高,單位面積3,622方呎,連999方呎花園,呎價60,188元。

華懋3136萬沽琨崙洋房

此外,華懋旗下屯門青山公路琨崙昨日售出金琥珀洋房單位51A,售價3,136萬元。洋房單位面積2,178方呎,附設881平方呎私人花園。呎價約1.44萬元。集團銷售部總監吳崇武表示,樓市小陽春帶動下,近月琨崙睇樓量激增,相信成交持續。

新地旗下元朗Grand YOHO以招標售出2伙,套現逾3,000萬元。單位包括第5座31樓E單位,面積898方呎,成交價1,958萬元,呎價21,808元;以及第8座26樓C單位,面積537方呎,成交價1,153萬元,呎價21,489元。