28Hse 香港屋網
2019年06月: 平均成交呎價 $12378 0.74%   (上月:$12287)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年01月22日(Tue)

去年私樓平均成交價965萬

   2019年01月22日(Tue)
2019年01月22日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)Demographia的《全球樓價負擔能力報告》以一個城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數來計算,那麼香港樓價中位數是什麼水平呢?根據中原地產昨日發表報告表示,2018年平均每宗一手私宅成交價為1,459萬元,連續第三年上升,創歷史新高。若連同二手,去年私人住宅平均成交價約965.26萬元。

新盤價1459萬創新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年登記一手私人住宅買賣合約,平均每宗1,459萬元,數字連續三年上升,兼連續兩年創歷史新高。2017年是1,313萬元,2016年是1,129萬元。上次新高是2011年,每宗1,270萬元。數字連續創新高,因為樓價屢創新高,兼且有較多豪宅推售。

另外,本報翻查土地註冊處資料,2018年的二手住宅註冊宗數為43,288宗,註冊金額為3,415.06億元,去年平均每宗二手成交價為約788.9萬元;若連一、二手合併計算,則去年私人住宅平均成交價約965.26萬元。

黃良昇表示,2018年全年登記一手私人住宅買賣合約15,458宗,總值2,255.46億元。數字按年分別下降16.4%及7.1%,因為下半年樓市調整,新盤銷售欠佳。雖然銷售欠佳,2018年新盤銷售金額,仍然是歷史次高,2017年是歷史最高,有2,428.83億元。2018年及2017年兩年,新盤銷售金額均超過二千億元水平,是有記錄以來最多。

報告又指,2018年按發展商銷售金額計:新鴻基地產有543.09億元,4,071宗;會德豐314.61億元,2,151宗;新世界289.81億元,1,255宗;長實159.41億元,488宗;恒基151.82億元,1,708宗。以項目銷售金額計:Malibu 145.36億元,1,562宗;傲瀧113.89億元,405宗;柏蔚山一期113.66億元,478宗;LP6有111.00億元,1,543宗:匯璽II有104.77億元,692宗。