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昔日地產新聞 2019年01月18日(Fri)

花旗料港樓今年升5%

   2019年01月18日(Fri)
2019年01月18日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)今年環球經濟繼續受不明朗因素影響,花旗私人銀行環球首席投資策略師魏廷文昨出席記者會時表示,該行雖預期今年環球經濟增長仍高於3%,但料市場正處於經濟後周期,市況波動性將增加,建議投資者對環球市場資產進行配置以分散風險,同時審慎使用槓桿式投資。另外,該行亦預期,本港樓市今年有機會升5%。

對於香港走勢,花旗私人銀行高級副總裁兼投資策略師張敏華表示,因應外圍不明朗因素如中美貿易爭拗等仍存在,本港受外圍因素影響下,出口增長有機會放緩,但由於本地就業等數據表現仍不俗,相信出口放緩對本港經濟影響不大。

息口快見頂促樓價回升

本地樓市方面,張敏華指雖然樓市最近幾個月成交宗數目減少,由過去12個月平均每月的5,000宗,降至最近平均每月3,200宗,不過相信成交減少只是暫時性,料農曆新年後將會回升,3月起轉趨活躍。

她解釋指,主因住宅數目供應不足、市場仍有用家需求,加上美國今年最多或加息2次,意味按息升勢或將見頂,因此繼續帶動樓市升勢。

問到對本港未來加息步伐預測,張敏華預期本港銀行年內有機會上調最優惠利率(P)1次至2次,而銀行會否加P仍要視乎多項因素,如港元拆息持續上升等,銀行才會有加P壓力,不過她強調目前本港銀行體系結餘仍然充裕。

中國貨幣政策料全面寬鬆

至於內地方面,花旗私人銀行亞洲投資策略主管彭程表示,預期中國今年全年經濟增長將放緩到6%至6.2%,料中央貨幣政策將由定向鬆寬轉為全面寬鬆,以增加市場流動性,人行有機會降準及降息,以一系列財政刺激措施將於年內陸續反映,並抵消外貿放緩影響。

人民幣方面,張敏華亦預期人民幣年內可保「7算」,特別是中美貿易摩擦情況若出現緩和,有機會帶動人民幣匯價反彈,料年內將徘徊在6.75算至7算水平。