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昔日地產新聞 2019年01月12日(Sat)

CCL又冧過 近3年最勁

   2019年01月12日(Sat)
2019年01月12日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)本港樓價小幅回氣後又再次插水,中原城市領先指數(CCL)最新報171.92點,按月大跌1.47%,為2016年3月中後接近3年最大跌幅。相比去年樓價高峰期已回落8.86%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年次季CCL目標為160點,而後市走勢關鍵要視乎新界兩區樓價能否企穩。

「中美」指數齊跌

另一代理行,美聯最新樓價指數報160.88點,按周續跌0.09%,比起四星期前跌2.04%。指數連跌14星期,兼創47星期新低。

對於CCL從去年歷史高位下跌近9%。有代理解釋指,今年首個星期樓市成交少,導致指數出現技術性調整。不過,德銀預計未來9個月本港樓價會再跌7% ,將拖累本港經濟。對此,黃良昇認為,現時樓市由高位下調,並非大跌,又指今年全球經濟增長放緩,利率無力上調,央行繼續資金寬鬆政策,維持資產市場穩定。

黃良昇續說,新界兩區樓價先後終止連跌,兼輪流出現連升,帶動樓價反覆向下。早前新界西樓價率先反彈2周,但本周報158.03點,按周跌0.95%。本周輪到新界東樓價連升2周,指數暫守183.86點,按周升1.54%,連升2周共1.56%。黃氏指,兩區樓價近期走勢反覆,未來能否企穩,是後市走勢關鍵,需密切關注。

港九市區跌幅大

港九市區跌幅擴大,樓價指數分別報176.29點及168.63點,周跌3.36%及2.3%,後者連跌2周共2.46%。以高位回落18周計,新界東累跌最多,幅度為11.41%,九龍累跌10.64%居次,港島及新界西則累跌8.43%及7.13%。

至於中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報173.08點,跌1.65%;CCL(中小型單位)報171.69點,跌1.45%;CCL(大型單位)報173.1點,跌1.58%。以近18周計,上述指數分別跌9.4%、9.2%及6.49%,豪宅樓價跌幅較少。