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昔日地產新聞 2019年01月03日(Thu)

上月現樓按揭7454宗 跌近30%

   2019年01月03日(Thu)
2019年01月03日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2018全年現樓註冊數字為10.56萬宗,按年上升3.2%,創七年來的新高。然而,全年樓花註冊數字錄得8,983宗,按年減少24.6%。縱使去年現樓註冊宗數為七年新高,但以12月來說,現樓按揭宗數為7,454宗大縮減29.6%,為自2011年2月,即近八年來單月最大跌幅,亦是連續兩個月後再次少於萬宗水平,按年亦下跌9.8%。12月份的樓花按揭宗數為752宗,按月增加6.4%,但按年仍減少31.8%。

上半年按揭數字料續下行

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,總結2018年本港樓市按揭以上半年發力為主,下半年受到多種外圍因素影響,如貿易戰、經濟數據放緩、歐洲多國政治不穩等因素影響,打擊香港市民的入市意慾,相信情況有可能維持一段頗長的時間,因此預料今年的上半年,多個按揭數字會呈下行狀態。

劉圓圓亦預料,若本港銀行未有計劃再次調整按揭計劃的息率,相信未來以最優惠利率(P)計的 P 按使用比例仍然會佔優。

匯豐蟬聯按揭市場雙冠軍

銀行市佔率方面,匯豐銀行再下一城,已連續23個月蟬聯現樓冠軍寶座,市佔率達25%。第二名由恒生銀行以市佔率18%奪得。第三名由中國銀行以16.6%市佔率奪得。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行以市佔率達7.2%及由市佔率達4.8%的東亞銀行奪得。樓花排名方面,匯豐銀行繼續以市佔率31.5%蟬聯奪得,中國銀行以19%市佔率力追其後排第二,季軍由恒生以14.2%市佔率取得,第四名及第五名的銀行分別為渣打以市佔率達12.1%及由市佔率達6.1%的東亞奪得。

劉圓圓表示,去年12月各銀行排名分別不大,總結全年各大銀行對按揭業務表現積極,息率及回贈等方面表現進取,因此對存款基礎較大的銀行較為有利。新一年,有待各銀行對按揭作出新的策略部署,燃起新火花,預料銀行將續以低息高回贈作招徠。