28Hse 香港屋網
2019年05月: 平均成交呎價 $12322 3.75%   (上月:$11877)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2018年12月25日(Tue)

減幅增大 二手交投回升

   2018年12月25日(Tue)
2018年12月25日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)近期樓市氣氛回穩,新盤銷情理想,加上二手業主願意議價,議價空間介乎高個位數至雙位數百分比,令不少買家入市意慾回升,積極於聖誕新年假期前夕入市,其中鰂魚涌太古城新近錄得興安閣中層戶劈價逾「2球」,以1,080萬元易手;青衣海欣花園有2房戶業主放盤3個月,減價18%後方獲承接。

太古城中層劈價逾「2球」沽

一手購買力釋放,個別二手業主減價亦獲用家垂青承接。中原地產張光耀表示,鰂魚涌太古城12月暫錄得15宗成交,屋苑新近錄得興安閣中層A室劈價易手,實用呎價583方呎,原業主11月叫價1,300萬元,新近減價220萬元或17%後,以1,080萬元沽出,實用呎價18,525元,原業主於2011年以680萬元購入單位。

九龍區單位同樣錄得減價承接,利嘉閣地產鮑允中透露,九龍灣淘大花園L座中層03室,實用面積約322方呎,為1房間隔。

單位於過去周末由叫價585萬元減至535萬元,買家睇樓即再減至525萬元成交,減價約60萬元或約10%,折合呎價約16,304元。

據了解,原業主於2015年9月以約420萬元購入上址。物業剛鬆綁SSD,現轉手賬面獲利約105萬元,物業升值約25%。

青衣海欣花園3個月減18%

中原地產林家傑表示,荔枝角美孚新邨本月至今暫錄得6宗成交,平均呎價約13,564元,最新錄得5期蘭秀道24號高層D室轉手,實用面積719方呎,採3房間隔,最初開價1,100萬元,最後以1,000萬元沽出,折合呎價13,908元。

中原地產陳輝麟稱,剛過去的周末,青衣區連錄4宗二手成交。青衣海欣花園於周末錄得5座中層H室成交,單位面積511方呎,2房間隔,9月開價820萬元,隨市況欠佳,11月減至730萬元,本月進一步減至700萬元,最終再減至675萬元沽出,實用呎價13,209元,放盤3個月累減達145萬元或18%。

欣廷軒2房665萬沽 累減近15%

新界區方面,沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,向來不乏捧場客。世紀21奇豐物業袁麗詩表示,新近錄得欣廷軒1座低層H室成交,實用面積393方呎,2房間隔,3個月前叫價780萬元,累減115萬元或14.7%後以665萬元沽出,實用呎價16,921元。