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昔日地產新聞 2018年12月18日(Tue)

馬亞木論投資 買騰訊賺好多 長揸中環中心不拆售 「租晒就好」

   2018年12月18日(Tue)
2018年12月18日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 長實去年底以402億元出售中環中心75%樓面予一眾投資者,其中「小巴大王」暨八公館董事長馬亞木昨日出席中環八公館開幕典禮時表示,其所持中環中心的樓面已租出90%,強調無意出售或減租,又稱,最近都有趁低吸納股票,例如騰訊(0700)、港交所(0388)及匯豐(0005),更透露買騰訊令他賺了好多錢。

中環中心全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨,全部已轉入各股東名下,「小巴大王」馬亞木持貨多達13層,成為最大股東。馬亞木表示,現時持有中環中心的樓層仍有約10%較低層單位未租出,意向呎租約80元,強調不會減租,因減租代表經濟差,並預計明年商廈市場不錯,會有上升空間,亦沒有計劃出售任何單位,「有前景,使乜賣」,「希望租,租晒就好喇!」

他強調,看好商廈前景,租金只會向上,又指,去年底向長實購入中環中心時,該商廈的呎租只有70元至80元,如今中高層單位呎租已升至100元至110元,低層單位呎租亦有80元至100元。他稱,最近未有物色「新目標」商廈投資,又認為,明年樓市走勢平穩,會「中中挺挺」。

朱李月華:樓市下調空間較大

同場的金利豐(1031)行政總裁朱李月華表示,有部分中環中心股東會出售其所持樓面,但她自己無意出售所持中環中心7層樓面,部分會留作自用,又指中環寫字樓出租需求好大。展望明年樓市前景,她預期,下調空間會較大, 認為投資要量力而為。

「磁帶大王」陳秉志亦稱,其持有的中環中心樓層會作出租用,目前呎租約90元至100元,有關中環中心的財團貸款已解決,利息為H+3%,主要透過恒生及匯豐安排貸款。

開八公館 米芝蓮主廚坐鎮

昨日開幕位於中環域多利皇后街8號八公館,由馬亞木、陳秉志、林子峰及喜悅飲食集團負責人歐滿棠合股投資。歐滿棠表示,此中菜館總投資額約2,500萬元,共有3層,最大VIP房間是24人房,找來米芝蓮星級主廚坐鎮,物業屬馬亞木持有,並以較相宜租金出租予八公館,希望在金融區內以平民價錢打造不平凡的菜式。