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昔日地產新聞 2018年11月22日(Thu)

趁跌出擊 麥玲玲購寶馬山花園

   2018年11月22日(Thu)
2018年11月22日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市劈價潮蔓延至市區大型屋苑,資金實力較強的買家趁低入市,堪輿學家麥玲玲近日購入北角寶馬山花園「劈價貨」作長線收租,成交價1,748萬元。

原業主劈價252萬甩貨

市場消息指,麥玲玲以家人名義購入北角寶馬山花園6座中層戶,單位面積845方呎,成交價1,748萬元,呎價20,686元。據悉,單位原叫價約2,000萬元,後來原業主劈價約252萬元將單位易手。

居於同區老牌屋苑賽西湖大廈的麥玲玲證實剛買入上址,由於單位是區內優質盤,見樓市轉勢,難得見上述單位放盤並且劈價,故拍板買入上址作收租用途。現時該單位租約快將完結,預計月租4萬元,回報率2.7厘。

黃埔花園2房回落24%

供應較多的大型屋苑受市況影響,近期成交價跌勢凌厲。中原地產袁顯岸表示,市場最新錄得紅磡黃埔花園2期1座中低層C室成交,單位面積466方呎,採2房間隔,剛以680萬元成交,呎價僅14,592元。

據悉,該屋苑曾於7月錄得同面積的2期7座高層C室以900萬元易手,呎價19,313元,對比造價由高位大幅回落220萬元或24%。僅高於去年6月錄得2期4座中低層B室成交,該單位面積同屬466方呎,當時成交價660萬元。

袁顯岸補充,黃埔花園本月至今暫錄約5宗成交,平均呎價下跌至14,761元水平,與今年9月錄得18,476元的屋苑呎價高位,大幅下跌約兩成。

資助房屋市場亦延續私樓市場跌勢。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門居屋龍門居10座低層D室,面積592方呎,採3房1套間隔,獲「白居二」中籤者購入,原業主擴大議幅,累積減價達30萬元至360萬(居二市場價)易手,呎價6,081元,成交價重返去年初的水平。