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昔日地產新聞 2018年11月16日(Fri)

尚悅•嶺17伙封盤 擬加價4%重推

   2018年11月16日(Fri)
2018年11月16日(Fri)
【28Hse.com】  

發展商排隊推新盤 「提價」仍掛口邊

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)已落實明日開售次輪102伙的元朗尚悅•嶺,發展商之一恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,現正銷售中的17伙將於今日封盤,並於明日次輪銷售後再加價2%至4%重推,並坦言,此舉希望追回心目中的價錢。

林達民稱,尚悅.嶺會所「尚聚會」設有四大主題,包括25米長的園林式室外泳池、玻璃盒式的水晶按摩池、兒童嬉水池及日光曬浴台,其中泳池更衣室內特別打造的桑拿浴室,鋪砌了天然岩鹽磚牆,岩鹽磚源自喜馬拉雅山600米深的礦床,提供了乾鹽氣霧吸入療法,有助鬆弛身心。

聖誕前或推元州街重建項目

談到集團其他新盤銷售部署,他表示,聖誕節前或有機會推售與市建局合作的元州街項目,提供100伙,主打開放式戶及一房戶。西半山帝滙豪庭已取得入伙紙,料明年第一季重推,屆時會調整價錢,該盤預計明年3月交樓,至今累售約20伙。

至於早前已獲批預售樓花同意書的元朗屏健里項目,他稱,有機會於明年中以現樓形式推售,項目提供16幢洋房,面積約1,000至2,000方呎,每幢均有車位。

另一邊廂,莊士中國董事總經理莊家彬表示,屯門弦海最快下周加推10%單位(即約38伙),有機會加推開放戶及天台特色戶, 由於弦海的入場門檻較低,料有加價空間。 他指,弦海自上月開售至今累售82伙,佔推出的單位約45%,套現約3.3億元,平均呎價約為16,500元,開放式戶最受賣家追捧,共佔售出單位的65%。利嘉閣地產高級首席營業董事蔡榮增指,為弦海買家推出置業優惠,首4名透過利嘉閣購買弦海單位的買家,每位將獲贈價值2.2萬元的雙人馬爾代夫之旅。

會地明年推三盤涉二千伙

會德豐地產常務董事黃光耀表示,今年以來集團的住宅項目累售2,103伙,車位售出457個,套現約252億元,而澳南三個商場售出套現32億元,住宅及商業合共進賬284億元,創出集團賣樓金額新高紀錄。

他指,集團明年將推出三個新盤,提供超過2,000伙,與今年銷售量相若。首個項目為日出康城7期,其中7A期於9月申預售,設616伙,而7B期將於月內申預售,設504伙,兩期合共1,120伙將於明年推售。系內九龍倉旗下山頂道77至79號料明年年中推出,共有8幢洋房,實用面積6,000方呎至8,200方呎。藍田茜發道項目提供約1,000伙,正準備前期工作,戶型設一房至四房,料明年年底推出,相信大單位可吸換樓客。

他表示,將軍澳MONTEREY 已分批出信予業主收樓,項目累售775伙,套現76億元,分層單位餘下129伙待售,包括標準戶84伙及47特色戶,項目上周推出1,088天成交期計劃,3日售出11伙,套現約1.1億元,平均成交呎價20,375元,本周一再加推10伙,現時共有32伙可使用該付款辦法。他指,該盤22幢洋房料於明年初招標發售。

增加土地儲備方面,他又稱,集團今年初投得龍翔道地皮,年中時向海航購入啟德地,早前亦以合組形式投得啟德跑道地,雖然第二幅跑道地未有投中,黃光耀指出,集團仍然計劃競投該區第三幅地,將於月底截標,不排除以合組形式競投,投地價錢會視乎當時市況而定。