28Hse 香港屋網
2018年11月: 平均成交呎價 $12048 0.89%   (上月:$12156)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年11月07日(Wed)

上月新盤預售零申請 年半首見

   2018年11月07日(Wed)
2018年11月07日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)外圍經貿前景未明朗,近月新盤銷情明顯放緩,發展商亦減慢申請預售樓花同意書步伐。地政總署昨日公佈,10月沒有發展商入紙申請預售樓花,為一年半以來首見,反映發展商推盤步伐轉趨審慎。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,雖然10月份市場未有樓花新盤申請預售,但目前已批出預售樓花但仍未發售的主要項目共涉及約3,000多個單位,加上累積待批預售樓花項目仍達13,860伙,因此即使單一月份未有新申請亦未對新供應有太大影響。

再者,以首10個月累計,新申請預售樓花的單位數目合共16,316伙,已超越去年全年15,940伙。而10月累積待批單位數目13,860伙,相比起去年同期9,093伙仍高出約52.4%。

待批預售樓花跌9.65%

地政總署昨亦公佈,上月共批出4份預售樓花同意書,涉及1,481個單位,包括已開售的元朗朗城滙,以及馬鞍山耀沙路泓碧、青龍頭逸璟.龍灣、元朗屏健里8號。由於同期並無新樓盤申請預售,令待批預售的樓花單位數量大減至13,860伙,按月下跌9.65%。

上月份獲批出預售樓花同意書的4個新盤,包括已開售的華懋元朗朗城滙,據文件顯示,項目提供720伙,預計2020年7月底落成。

馬鞍山泓碧最快本月推

碧桂園夥宏安、中國建築等合作發展的馬鞍山耀沙路泓碧亦獲批預售,項目提供547伙,預計2021年1月底落成。碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示,泓碧將於周內開始軟銷,爭取於11月內推售,首張價單將涉110伙,集團會以「隨行就市」的策略定價。

泓碧分層住宅部分由5幢大樓組成,包括4幢高座及1幢低座大樓,涵蓋1房至4房,當中1房及2房佔約七成,實用面積300方呎至3,000方呎;另有13間洋房,全數為獨立屋設計,實用面積約3,000方呎至5,000方呎。

逸璟.龍灣獲批預售

內房中冶置業旗下青龍頭逸璟.龍灣亦獲批預售,項目提供198伙,預計2019年6月底落成。資料顯示,項目提供198伙,由兩幢物業組成,提供1房至4房間隔,當中標準戶間隔由1房至3房,實用面積約300方呎至930方呎,頂層設有2個逾3,000方呎4房特色戶。項目主打1房單位,佔項目逾一半。

另一個獲批預售的新盤為恒地位於元朗屏健里8號項目,共設有16個單位,預計2019年10月落成。上月份並無任何預售樓花同意書的新申請,對上「零申請」要追溯至去年5月份。由於未有新項目申請預售樓花,截至上月底,待批預售樓花的24個住宅項目獲批預售,涉及13,860個單位,按月下跌約9.65%。