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昔日地產新聞 2018年09月24日(Mon)

「娥六招」過後 登記宗數迎3連跌

   2018年09月24日(Mon)
2018年09月24日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,9月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄(截至20日)3,267宗及292.59億元,料全月將錄4,900宗及500億元,按月下跌26.7%及18.0%。今年6月政府宣佈六招新房策後,市場觀望氣氛轉趨濃厚,整體登記宗數連跌3個月,並創30個月新低。至於金額亦連跌2個月,並創13個月新低。

一手料跌18.6% 二手更傷

一手私人住宅方面,9月暫錄775宗107.3億元,該行料全月錄1,200宗及160.0億元,按月下跌18.6%及11.5%,料量額創4個月新低。黃良昇認為,雖然一手買賣輕微回落,但發展商持續推售大型新盤,而且銷售理想,相信一手數字會維持約1,000宗水平。

9月暫時最多登記宗數新盤是南昌站匯璽II,暫錄343宗。其次為元朗峻巒2C期PARK YOHO Milano,暫錄108宗。第三為元朗Grand YOHO二期,暫錄75宗。

至於二手私宅受累新盤熱賣,搶去購買力,買賣料連跌4個月。9月暫錄1,457宗及119.3億元,料全月錄2,100宗及175.0億元,下跌31.7%及37.8%,料分創30個月及20個月新低。

大型屋苑方面,9月嘉湖山莊暫錄19宗。太古城暫錄14宗、美孚新邨及沙田第一城同樣暫錄12宗。

整體買賣或季跌逾兩成

按季方面,本港第三季樓宇買賣合約登記暫錄18,421宗及1,895.7億元,料整季錄20,050宗及2,100億元,按季下跌22.2%及5.4%。宗數將創4個季度新低。當中,一手私宅暫錄3,989宗及636.5億元,料整季錄4,410宗及690.0億元,下跌10%及微升0.1%。金額連續兩個季度逼近700億元高水平,有望創下5季新高。至於二手私宅暫錄8,562宗及762.8億元,料整季錄約9,200宗及820.0億元,下跌29.1%及25.0%,將齊創4季新低。