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2018年08月: 平均成交呎價 $12269 0.2%   (上月:$12294)
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昔日地產新聞 2018年08月08日(Wed)

二手業主紛減價止賺

   2018年08月08日(Wed)
2018年08月08日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)元朗錦田PARK YOHO Milano上周六首輪銷售現「萬人搶」,吸納市場大批購買力,加上有銀行上調按息,個別二手業主擔心交投陷入寒冬,令市場減價成交個案急增。有代理認為,月內多個新盤陸續登場,料一手交投反彈,二手持續受壓。

百德業主持貨58年甩手

灣仔百德大廈有三房單位減價約6%成交。利嘉閣梁浩賢透露,該單位面積688方呎,業主原叫價為1,030萬元,減價約62萬元後,獲買家斥資968萬元交吉承接,減幅達6%,折合呎價14,070元。據悉,原業主於1960年以約3.68萬元一手購入上述單位,持貨58年至今轉售,單位升值逾260倍。

中半山碧雲樓減價50萬

同屬港島區,半山亦現減價出售。據港置稱,售出單位為中半山麥當勞道碧雲樓高層C室,面積1,437方呎,單位以2,850萬元放盤僅一周即獲外區客接洽,議價後減價50萬元,以2,800萬元成交,呎價19,485元。原業主於2010年7月以1,698萬元購入上述單位,轉售賬面賺1,102萬元,物業升值64.9%。

北上新界區,粉嶺綠悠軒出現減價5%成交個案。利嘉閣張文義透露,單位面積452方呎,原業主於7月下旬放盤時叫價為630萬元,在反覆議價後,願意減價逾30.2萬元,終以599.8萬元成交,減幅為5%,折合呎價13,270元。據悉,原業主在1999年3月以約203.2萬元一手買入上述單位,現轉售賬面獲利約396.6萬元,升幅約2倍。