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2018年07月: 平均成交呎價 $12263 1.44%   (上月:$12089)
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昔日地產新聞 2018年07月09日(Mon)

新盤半年銷售跌逾一成

   2018年07月09日(Mon)
2018年07月09日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國年內已加息兩次合共半厘,但今年上半年初段發展商推盤步伐未算積極。踏入5月及6月政府表明會推出一手樓空置稅,發展商才加快推盤及清貨尾步伐,令上半年一手盤銷售量逾8,000伙(不計項目轉讓),比去年上半年及下半年分別下跌17%及11%,但銷售額仍逾1,200億元,與去年上半年相若,反映發展商於今年上半年採「重價不重量」的策略,是2016年下半年起計,連續四個半年度破1,000億元水平。

受到2月農曆新年假期及發展商於4月突然減少賣樓影響,今年上半年新盤成交量集中在1月、3月、5及6月,其中2月只有741宗,4月只有775宗。今年以來一手盤成交量逾8,000伙,與去年上半年比較減少17%。

新世界吸金逾236億最多

今年上半年各大新盤開價相對克制以增加去貨量,當中新世界及會德豐成績最為理想,按所佔股權計,均逾200億元。其中,新世界於6月突加快推盤,連環推售北角柏蔚山、清水灣傲瀧及元朗柏巒等,令其上半年銷售單位逾1,035伙, 銷售額逾236億元,成為今年上半年賣樓吸金王,亦創出新世界半年賣樓收入紀錄。當中,北角柏蔚山及清水灣傲瀧均分別佔逾100億元收入。

會德豐地產上半年推盤亦相當積極,不論是山頂豪宅以至港鐵站上蓋的中小型住宅盤都賣個滿堂紅。日出康城MALIBU全盤1,600伙已售出近97%,套現逾141億元,成為上半年銷量及銷售金額最高新盤。旗下山頂MOUNT NICHOLSON的洋房呎價高見15萬元,再創亞洲新高紀錄。連同系內其他樓盤會德豐地產上半年合共售出逾 2,020伙,吸金逾226億元,成為上半年銷售單位最多的發展商,亦創出該集團住宅賣樓收入新高。

新地今年上半年亦售出約1,060伙,套現逾133億元,主要來自馬鞍山白石雲海、日出康城晉海II、北角海璇、屯門御半山、九肚山雲端及西半山巴丙頓山。

長實售貨尾 僅賣337伙

長實今年上半年主要靠銷售貨尾盤套現,如荃灣海之戀.愛炫美、北角維港頌、紅磡維港.星岸、馬頭角君柏及馬鞍山星漣海。直至6月頭炮新盤淺水灣道90號以逾10億元售出7及8號大宅,最高呎價逾9萬元,創出淺水灣區新高呎價紀錄。雖然長實於上半年的銷售量只有337伙,但因以豪宅盤為主,銷售額逾113億元。

主攻中小型單位的恒基地產亦加快推盤及清貨,上半年售出逾1,114伙,銷售額逾 92億元,主要來自田灣南津.迎岸、旺角利奧坊.凱岸、西營盤翰林峰及鰂魚涌君豪峰。