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2018年06月: 平均成交呎價 $12144 3.18%   (上月:$11770)
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昔日地產新聞 2018年06月11日(Mon)

上車補價公屋僅剩22伙

   2018年06月11日(Mon)
2018年06月11日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)上車私樓難找,已補地價的公營房屋就是最後上車希望。不過,原來現時屯門區內400萬元或以下的自由市場居屋已經絕跡,自由市場公屋則仍有22個,集中在山景邨、良景邨、田景邨和建生邨。

據祥益資料,目前以山景邨平價盤最多,現時仍有約10個400萬元以下放盤,其中一個296方呎的單位,自由市場開價310萬元,呎價10,473元,為目前叫價相對較平的單位。但留意山景邨位置偏遠,屬上述四個可轉售公屋屋苑中位置最僻,但最近自由市場放盤的平均呎價都已過萬元,其實呎價計並不低。

迷你公屋呎價直逼2萬

由於樓價越來越高,已補價的公屋及居屋的售價也跟着水漲船高,其造價趨勢也與私樓市場一樣,都是越細升幅越勁,令更多上車人士無法承受。今年5月中,青衣長安邨一個實用僅150方呎的已補價迷你戶,就以呎價逾1.86萬元易手,較今年初同屋邨創下的舊紀錄再高逾2,000元,成交呎價與美孚新邨看齊。

但沒有最高,只有更高。黃大仙鳳德邨一個147方呎的已補價中層單位,業主叫價達300萬元,呎價達20,408元,挑戰同類市場全港最貴,與港島區的藍籌屋苑太古城相若。