28Hse 香港屋網
2018年12月: 平均成交呎價 $10560 6.97%   (上月:$11351)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年06月11日(Mon)

二手遇冷 中原十大屋苑5吞蛋

   2018年06月11日(Mon)
2018年06月11日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)剛過去的周末(6月9日、10日)一手新盤熱銷,沽出約500伙,令二手市場遇冷。四大代理十大藍籌屋苑上周末分別錄得7至10宗成交,除港置外,其餘三間代理的成交量較前一周均有跌幅。

美聯兩日成交8宗大減一半

美聯周末十大屋苑成交由16宗驟減一半至8宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析,二手受到正面「吹襲」,多個屋苑盤源經過連番消化,但業主普遍叫價硬淨,部分更以破頂成交為目標價,影響二手交投受壓。鑑於一手購買力旺盛,發展商乘勢積極加推搶客,故預期一、二手短期仍陷於兩極化走勢。

二手放盤減 業主叫價進取

中原十大屋苑周末錄得7宗成交,按周跌36.4%,成交量創13周新低,其中零成交屋苑佔5個。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末九龍及新界兩個大型新盤推售,一手新盤熱賣,周六、日共沽出超過500伙,搶去大量二手客源。他預料,6月份一手成交量可達2,300宗,較5月1,400宗大幅上升64%。二手業主叫價進取,加上二手放盤量持續減少,二手成交受壓。

港置成交翻番 表現最威

港置周末十大屋苑成交按周翻一番,錄得8宗成交。香港置業行政總裁李志成表示,周末大埔白石角及旺角兩大新盤推售火速沽清,銷售反應理想,樓市氣氛火熱,準買家入市意慾高漲,部分新盤向隅客回流二手市場,加快入市步伐,帶動多個屋苑周末二手睇樓量上升。李志成預料,多個新盤於月內全速推售,將成為市場焦點,加上業主惜售,市場缺盤源,二手成交量料放緩,短期內一手主導市場。

利嘉閣周末日十大指標屋苑累錄10宗,較前一周略減1宗。利嘉閣地產總裁廖偉強則認為,市場早前已消化了對加息的預期,但美國即將進行議息及本港政府剛宣佈的一手物業空置稅措施,均窒礙了二手準買家的入市信心。

細單位旺 第一城呎破2萬

與此同時,二手細單位交投依舊活躍,市場消息指,沙田第一城兩房單位呎價再破2萬元,實用面積284方呎,成交價585萬元,呎價約20,599元,追平全屋苑歷來最高呎價紀錄。