28Hse 香港屋網
2018年08月: 平均成交呎價 $12309 0.12%   (上月:$12294)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年05月14日(Mon)

個孫請飲茶 祖母送愛炫美4房

   2018年05月14日(Mon)
2018年05月14日(Mon)
【28Hse.com】  

拆息抽升無礙 母親節一二手旺勢

香港文匯報訊 (記者 張美婷) 母親節假期(剛過去的周六及周日)一手新盤銷售理想,當中有「乖孫」因請食飯,獲祖母贈送一間市值逾2,300萬元的長實荃灣海之戀.愛炫美單位。市場成交焦點落在首輪銷售沽清188伙的新地屯門御半山,令其他新盤過去兩日成交宗數寥寥可數,錄約29宗,而所有新盤共錄得217宗成交。另,保利置業啟德龍譽則錄區內標準戶呎價成交新高紀錄。

據市場消息透露,祖母送贈乖孫的愛炫美單位為20樓B室,屬4房戶,成交價為2,349萬元,實呎價20,215元。據悉,項目在上周末兩日派出大使,在荃灣、尖沙咀的街頭派禮物,而該項目推出母親節置業優惠吸客,於上周日前,首8個購入該盤指定4房戶的買家,可獲贈價值10萬元的海味禮券。

御半山加推98伙 最快周六賣

另外,新地代理業務部總經理張卓秀敏昨透露,御半山沽清188伙共套現約12億元,將加推98伙,折實平均呎價約為15,947元,相信最快周六開售。她指,上周六售出的單位,來自屯門和新界西的買家佔多數各有三成,九龍買家佔兩成,新界東約有一成,港島客佔5%,亦有少數內地客。而加推的98伙,包括16伙一房單位、26伙一房連儲物室、56伙二房單位,價單介於674.76萬至1,103.46萬元,平均呎價為 20,186元,折實價533.06萬至871.73萬元,折實平均呎價約為15,947元。

受惠於市場估值逾200億的啟德超級地王快將誕生,啟德新盤成交呎價亦再創新高紀錄。據市場消息透露,保利置業啟德龍譽售出2B座高層A室,實用面積1,010方呎,以3,413.8萬元成交,實呎約3.38萬元,創區內標準戶新高紀錄。

銀行拆息上周持續抽升,其中3個月期的拆息至上周四更是連續19日上升,但無礙二手市場,剛過去的周末二手成交尚可。四間主要代理行的十大屋苑交投數字,於過去兩天錄得7至16宗。當中中原錄得16宗成交,按周增加 4宗,成交量屬4周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月發展商紛紛加快推盤步伐,帶動整體樓市氣氛上升。屯門御半山即日沽清,令樓市氣氛高漲,二手市場買家紛紛加快入市,部分新盤向隅客亦迅速回流二手市場覓盤。

「中美」十大屋苑成交增

美聯十大屋苑錄得約12宗成交,按周增加1宗,成交宗數並連續5個周末錄得雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周末,全新盤御半山推售,首批188伙全數沽清,反應理想,發展商更加推單位應市,連同多個新盤加推單位,刺激部分客源及購買力釋放。現時普遍二手業主叫價硬淨,盤源緊絀,樓價更已累積一定升幅,惟買家需求殷切,入市意欲高企,故二手交投量反覆。

而利嘉閣錄得8宗成交,按周減少1宗;香港置業錄得7宗成交,按周減3宗。