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昔日地產新聞 2018年04月18日(Wed)

富豪系強拍西營盤舊樓

   2018年04月18日(Wed)
2018年04月18日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地價高企,不少發展商另覓途徑增加土地儲備,收購舊樓成為其中一個方法。鄰近港鐵西營盤站的160至162號,現址為兩幢樓高6層的商住舊樓,地下為商舖,樓上5層為住宅。富豪系已收購當中超過80%業權,由於物業樓齡已經54年,符合八成強拍門檻,發展商最近已向土地審裁處呈交強拍申請。

合併地盤可建6.6萬呎樓面

項目地盤面積約2,166方呎,由於富豪系近年已經收購毗鄰的皇后大道西150至158號(5,170方呎)。若兩個地盤合併發展,整個地盤可擴大至7,336方呎,可發展為商住大廈。以9倍地積比率計算,可建樓面擴至約6.6萬方呎。

土地審裁處文件顯示,富豪系已收購皇后大道西160號全數業權,162號則餘兩個物業未能收購,只集合業權71.43%,平均計算後,發展商於皇后大道西160至162號持有業權為85.71%。

對於是次強拍,有測量師就項目估值逾1.6億元。