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昔日地產新聞 2018年04月16日(Mon)

貿戰走資無礙 二手成交急增

   2018年04月16日(Mon)
2018年04月16日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 張美婷)雖然市場利淡消息充斥,但仍無礙樓市二手成交。過去周六日十大屋苑成交明顯轉強,綜合四大代理行成交數據,十大屋苑成交達52宗,大增22宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場消化貿易戰及加息等負面消息,令買家入市態度恢復積極正面,帶動成交急升。

新盤欠焦點 購買力回流

中原地產十大屋苑上周末錄得19宗成交,創11周新高,較前周末錄9宗倍升。陳永傑續指,近日樓價升幅遠超預期,經常錄得創新高成交,反映買家願意追價入市,怕遲買會更貴,加上一手市場欠缺焦點,購買力陸續回流二手市場。

另據美聯物業分行統計,上周末十大藍籌屋苑合共錄得15宗成交,較前周末7宗成交增8宗,創4個周末的新高,成交量重回雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰氣氛緩和,儘管不少國際因素仍有機會影響股市及經濟,但由於本港樓市剛需持續,資金仍流向磚頭,帶動整體樓市氣氛仍然向好。他續指,上周末市場上缺乏全新大型樓盤推售,成交以餘貨為主,部分購買力及焦點回流二手屋苑,故帶動上周末指標屋苑交投量回升,預期稍後不少大型新盤部署推售,二手屋苑交投量表現將會反覆。

至於利嘉閣地產上周末日十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案,較前周末的8宗輕微增加1宗;香港置業則錄得9宗成交,較前周的6宗增3宗。

外圍現暗湧 業主擴議幅

港置行政總裁李志成表示,雖然新居屋超額申請鎖緊細價樓購買力,窒礙個別地區成交,但中上價換樓市場未受影響,買家入市意慾仍然高漲。他又指,外圍經濟出現暗湧,二手業主部分叫價態度開始軟化,願意擴大議價空間,吸引準買家在市場四出尋寶,帶動上周末各區睇樓量上升,預料下一輪新盤推售潮出現前,二手成交仍可持續看漲。

十大屋苑上周六日成交 

     上周末 按周變幅 

中原地產 19宗  ↑10宗 

美聯物業 15宗  ↑8宗 

利嘉閣  9宗  ↑1宗 

香港置業 9宗  ↑3宗 

資料來源:各代理公佈