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昔日地產新聞 2018年04月13日(Fri)

天璽加價35% 千四呎賣過億

   2018年04月13日(Fri)
2018年04月13日(Fri)
【28Hse.com】  

無懼港匯弱息魔逼近 新盤齊齊狂漲價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)樓市無懼港匯弱、加息迫在眉睫,新盤齊齊狂加價。新地昨將九龍站上蓋天璽其中4個單位大幅加價,相比2015年3月13日首張價單售價加幅達32%至35%,扣除最高12%折扣後,折實價最貴單位為天鑽璽83樓A室,實用面積1,481方呎,折實價亦逾億元。恒地於西營盤翰林峰及新世界於西營盤瑧蓺亦加價加推。

新地旗下九龍站上蓋天璽昨日加價的4個單位,分佈於第20座第1區(即天鑽璽)83樓A至D單位,該4伙將於下周一推售。其中加幅最勁的單位為天鑽璽83樓D室,實用面積1,422方呎,新定價為9,565.2萬元(呎價67,266元),比2015年3月舊價7,085.3萬元,大幅提價35%。至於今次加價後定價最貴單位為天鑽璽83樓A室,實用面積1,481方呎,新定價為1.1447億元,比2015年3月舊價8,672.2萬元,提升32%,以最高折扣12%計,折實價亦逾億元,折實呎價68,017元。不過,新地副董事總經理雷霆指,天璽是次僅屬輕微加價,提價主要是反映單位的樓層和景觀質素。

翰林峰瑧蓺提價加推

眼見同區九建的63 Pokfulam屢現高價成交,恒基地產於西營盤翰林峰昨加推65伙,實用面積由334方呎至551方呎,價單售價由881.5萬元至1,919.6萬元,呎價由26,392元至34,838元,買家最高可享5%優惠。新價單中的第1座28樓C室,實用面積427方呎,價單售價1,437.8萬元,較去年5月8日公佈的2號價單29樓C室的1,332.3萬元,低一層價錢高約7.9%。該盤於下周一發售其中20伙。

新世界於西營盤瑧蓺亦將其中2伙分別位於31樓C及31樓F開放式戶提價約3%,最新折實呎價約3.4萬元,該2伙實用面積分別為216方呎及222方呎。該盤同時推出全新Super88按揭計劃吸客,發展商提供最高88%第一按揭,首2年息口為P減2.85厘、之後為P(P為5%),還款期最長30年,申請人士須提供文件以證明還款能力。該盤於下周一推售10伙開放式戶,面積皆為227方呎,折實價663.8萬元至704.7萬元,折實呎價29,242元至31,044元。

天寰一房呎售3萬

新盤再錄破頂成交。建灝地產發展的啟德天寰星寰匯2座地下Garden Villa C昨以1,105.3萬元招標售出,單位實用面積366方呎,連205方呎花園,一房間隔,呎價高見30,200元,創區內一房呎價新高。

另外,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,屯門御半山最快今日上載售樓書,有機會下周開價及開放示範單位,價格將參考同區指標樓盤及該盤質素,至於正申請預售批文的御半山二期料緊貼一期於今年內推售。該盤的會所取名為Club Regency Grand,連園林總面積逾7.5萬方呎,其中宴會廳內設有日式鐵板燒的設施。

澐瀚3分層月底截標

中信泰富旗下何文田KADOORIA昨推出嘉道理道123號7樓招標,下周一截標,該單位實用面積3,019方呎、另連423方呎平台及2,829方呎天台。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,沙田九肚山澐瀚日前推出3伙分層單位以招標形式發售,有機會於本月30日截標前售出。他又指,該盤即日起至本周日開始接受預約參觀,目前初步統計客源逾半數來自沙田、大埔豪宅地段,餘下則來自山頂南區,當中亦有部分內地客。