28Hse 香港屋網
2018年12月: 平均成交呎價 $10356 8.77%   (上月:$11351)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年04月11日(Wed)

皇九呎價6萬獲洽 問鼎商廈王

   2018年04月11日(Wed)
2018年04月11日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)本港寫字樓呎價再挑戰新高。市傳中環地標商廈皇后大道中9號34樓全層,獲以每方呎6萬元洽至尾聲,倘成交落實,勢刷新全港寫字樓呎價新高,挑戰去年底中環中心逾5.58萬元的紀錄。

全層成交價或逾5億元

資料顯示,中環大道中9號頂層34樓,面積約8,570方呎,由於大廈設計關係該層面積較其他樓層小。物業獲以每方呎約6萬元洽購,按此計算洽購價或高達5.14億元。據土地註冊處資料顯示,業主早於1994年以公司名義,斥1.8億元購入,倘落實成交,物業24年間將大幅升值3.34億元或1.8倍。

目前全港寫字樓呎價最高紀錄,由今年初中環中心創下,該廈全幢獲以中資牽頭的財團以天價402億元承接,呎價55,854元;倘今次「皇九」洽購落實,則較目前紀錄再高出7.4%。事實上,「皇九」目前最高呎價紀錄,為今年1月中層戶以4.8萬元創下。

同區2舊樓傳19億沽出

同區舊式商廈亦獲洽,市傳皇后大道中49至51號金銘樓全幢及利源西街1號永昌樓全幢獲以19億元洽至尾聲,有指新買家為本地發展商。資料顯示,金銘樓及永昌樓樓齡分別約50年及45年,樓高6層,兩地盤佔地面積共3,018方呎,獲批發展為一幢樓高26層的寫字樓,可建總樓面逾4.5萬方呎。

據土地註冊處資料顯示,金銘樓業主啟全有限公司,於2010年以4.13億元購入全幢。至於永昌樓業主都豐有限公司,於2012年以6.06億元購入全幢。兩公司的登記董事均為劉耀新。倘今次兩廈成交落實,物業期內賬面升值8.81億元或46%。