28Hse 香港屋網
2018年07月: 平均成交呎價 $12265 1.46%   (上月:$12089)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
新聞內容
昔日地產新聞 2018年04月09日(Mon)

二手乾升 嘉湖呎價逼萬二

   2018年04月09日(Mon)
2018年04月09日(Mon)
【28Hse.com】  

居屋同陷瘋狂 錦英苑1周差13%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰剛剛開鑼,雖然股市應聲下跌,但樓市尚未受到影響,業主更因為市場缺盤而繼續企硬高價,反觀準買家則開始變得審慎,壓後入市計劃,導致樓市「價升量跌」。過去周末,本港樓價持續「乾升」,多區屋苑依舊錄得破頂成交,藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊成交呎價更直逼1.2萬元,再創新高。

中原地產黃懷恩表示,天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層F室,實用面積441方呎,兩房間隔,開價528萬元,議價後以526萬元易手,實用呎價11,927元,創屋苑標準戶呎價新高。新買家為上車客,原業主於2015年2月以358萬元購入單位。

嘉湖車位兩周三破頂

另外,嘉湖山莊車位售價亦於兩周內三度創新高,據悉,屋苑麗湖居1樓1個單號車位剛以146萬元成交。屋苑於兩周前錄得一宗車位以144萬元成交個案,創屋苑當時車位造價新高,但上周紀錄被刷新,錄得一宗145萬元成交,不過新紀錄維持了幾天又被改寫。

美聯物業陳少鴻表示私樓屢創新高,有客人怕越遲買越貴,轉買二手居屋。新錄得馬鞍山錦英苑A座高層10室,剛以520萬元連補價售出,呎價12,968元創屋苑歷史新高,買家為用家。而本月5日D座中層1室只成交460萬元,呎價11,471元,兩者相差13%。另市場消息指,同區私宅新港城D座中層7室,面積320方呎,兩房間隔,成交價595萬元,呎價18,594元,呎價創屋苑新高。

另外,中原關煜裕表示,沙田溱岸8號2座中層F室以988萬元獲承接,面積509方呎,兩房間隔,呎價19,411元,創同類單位新高。將軍澳樓價亦不斷上升,香港置業劉浩勤表示,蔚藍灣畔2座高層C室,面積745方呎,為套三房加儲物室間隔,以1,318萬元易手,創同類新高,呎價17,691元。

荃灣區亦錄兩宗破頂成交。美聯物業梁仲維表示,愉景新城7座中高層B室,面積485方呎,剛以710萬元轉手,呎價14,639元,成交價創屋苑同類型單位新高。

荃德殘舊屋創2房新高

美聯鍾家豪指,荃德花園B座高層A室,面積306方呎,兩房間隔,雖然裝修殘舊,但新近以445萬元易手,呎價14,542元,創屋苑2房戶新高紀錄。

市區方面,鰂魚涌南豐新邨12座中層D室,面積516方呎,剛以848萬元成交,呎價16,434元,創屋苑標準三房呎價新高。而中原雷澤麟稱,長沙灣薈悅高層C室,面積356方呎,一房間隔,放盤一天內獲首置客以628萬元承接,呎價17,640元,造價及呎價均創同類單位新高。