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昔日地產新聞 2018年02月12日(Mon)

PARKVILLE 15伙首置盤 半小時沽清

   2018年02月12日(Mon)
2018年02月12日(Mon)
【28Hse.com】  

入場費達587萬元 買家稱擬自住未懼樓價升跌

新世界早前提出於旗下新盤協助首次置業人士買樓,並以旗下屯門THE PARKVILLE作為首個試點推出「新世代首置計劃」。昨日樓盤開賣該計劃下全數15個單位,於短短半小時內沽清。雖然最近股市波動,本港亦可能步入加息期,但多位買家都表示樓盤只作自住,並不擔心樓價升跌。新世界表示,會檢討計劃的反應並收集參加者及市場意見,再研究下一階段安排。 ■香港文匯報記者 顏倫樂 文瑝

屯門THE PARKVILLE去年底推出「新世代首置計劃」,昨日於早上開賣獲預留的15伙單位。新世界發言人指,市場反應理想,獲預留的15伙單位在首輪認購時段約半小時已獲全數認購。售出的單位為兩房及三房,實用面積分別為422方呎及575方呎;成交價由587.8萬元至832.1萬元,呎價介乎13,837元至15,199元。

資料顯示,發展商原本只為大學生提供置業計劃,最後修訂為年齡介乎25至35歲人士,但必須為香港永久居民及從未在港擁有物業的買家,惟亦可跟其他合資格者聯名買樓。

今次計劃最平的3樓B室,實用422方呎,兩房間隔,價單售價744.1萬元,實用呎價17,633元,扣除最高21%折扣後,折實價587.8萬元,折實呎價約13,930元。

按揭達92.5% 44萬可入場

計劃首期可低至7.5%,即按揭貸款可高達92.5%。以項目的入場單位計算,首期約44萬可上車。買家可選擇漸進式供款,首2年以七折供款,第3至第5年以八折供款,第6至第10年九折供款,其後回復正常水平。

該計劃供款年期最長40年,首10年按揭利率P減2.75厘,其後為P減1.75厘(P以5%計)。此外,發展商會代繳印花稅,最高為樓價3.75%。

津匯成交11伙 君柏呎售23000

至於過去周末兩天,一手市場共錄得43宗成交,當中THE PARKVILLE已佔15宗成交。其士、寶聲及市建局合作發展的馬頭角新盤津匯亦售出11伙。

其他新盤方面,資本策略屯門城.點以招標形式沽出最後一伙,為23樓A室,實用面積372方呎,成交價675.1萬元,折合實呎18,148元,全盤204伙沽清,料套現逾8.8億元。

至於長實與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏最新售出第6座9樓B室,實用面積1,657方呎、4房間隔,售價3,902.8萬元,實用呎價23,553元。建灝地產旗下啟德天寰沽出天海匯第2座38樓C室三房戶,成交價2,426.2萬元,單位實用面積943方呎,成交呎價25,729元。

另外,有新盤錄得撻訂個案。據一手銷售資訊網資料,恒地旗下粉嶺高爾夫.御苑7座27樓實用280方呎G室,早前加價約2%後,1月底以531.7萬元售出,但買家近日取消交易。

會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK第2期亦錄一宗交易未有進展個案,單位為2座12樓A室,原於2月3日以1,176.6萬元售出。