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昔日地產新聞 2018年02月11日(Sun)

津匯次輪沽11伙

   2018年02月11日(Sun)
2018年02月11日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 馬翠媚、梁悅琴)距離農曆新年只有幾天,傳統淡季下市場節日氣氛濃厚,發展商推盤步伐略為減慢,銷情亦放緩。其士國際夥寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角津匯昨日次輪推售39伙,消息指,僅售出11伙,銷售情況明顯不如往昔熱烈。連同其他新盤,昨日一手盤合共售出20伙。

節日效應 新盤銷情放緩

津匯昨日次輪推售39伙,包括開放式至2房間隔,以及6伙連平台特色戶,定價由602.1萬元至1,170.3萬元,呎價由21,053元至30,764元,折實售價572萬元至1,111.8萬元,折實呎價由2萬元至29,225元,較首批51伙折實均價19,151元高出近26%。昨早開售現場所見,排隊登記的準買家只有約10多人,不見人龍出現,反應明顯不及上周日推售首批單位時熱鬧。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行準買家出席率約40%至50%,當中80%為自用買家、20%為投資客,是次並無大手買家,部分準買家為向隅客,傾向購入600萬元至700萬元的低層單位,而大部分、佔70%準買家均來自同區九龍,餘下的20%及10%則分別來自港島及新界。

陳永傑續指,受農曆新年影響,估計2月份一手成交量約800宗,按月下跌20%,股市波動對樓市造成的影響不大。

上月一手註冊金額140億

事實上,過去兩個月新盤銷情縱然有所回落,但與去年同期相比仍相當出色。香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,1月錄得834宗一手私樓註冊,較12月下跌約35.5%;註冊金額約140.5億元,較12月下跌約32.4%。

一手私樓註冊量額按月表現雖為失色,不過,若註冊量與去年同期的674宗比較,則增加約23.7%,屬近3年按年同期最多。註冊金額更較去年同期約94.4億元大增約48.8%,屬近4年按年同期新高,並創有記錄以來的23年同期第二高。李志成續指,預期近期推售的新盤陸續登記,估計今月一手私樓註冊量可望回升至一千宗水平。

按1月一手私樓樓盤註冊宗數劃分,匯璽II錄得80宗註冊最多;排名次席為元朗尚悅.方,全月錄得62宗註冊;而何文田皓畋錄得56宗註冊,排名第三。